商業(yè)物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)合同要點歸納

商業(yè)物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)合同要點歸納第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同訂立1.3.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護。1.3.2合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施的范圍、維護保養(yǎng)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、合同期限、違約責(zé)任等。1.4合同生效1.4.1合同簽署本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同生效條件本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于甲方提供必要的資料和乙方提供必要的工作條件。第二章物業(yè)設(shè)施范圍與維護保養(yǎng)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施范圍2.1.1甲方的物業(yè)設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出具體的物業(yè)設(shè)施清單）2.2維護保養(yǎng)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)設(shè)施進行以下維護保養(yǎng)工作：（此處詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護保養(yǎng)工作，如清潔、保養(yǎng)、維修等）2.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方在進行維護保養(yǎng)工作時，應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：（此處列出具體的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、保養(yǎng)頻率、維修質(zhì)量等）第三章服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為（此處填寫服務(wù)期限，如一年）。3.1.2服務(wù)期限自合同生效之日起計算。3.2費用支付3.2.1乙方維護保養(yǎng)服務(wù)的費用為（此處填寫費用金額及支付方式）。3.2.2甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點向乙方支付費用。3.2.3費用支付方式為（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章維護保養(yǎng)實施與監(jiān)督4.1維護保養(yǎng)實施4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方法對物業(yè)設(shè)施進行維護保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)在維護保養(yǎng)完成后，向甲方提交工作記錄和報告。4.2監(jiān)督與檢查4.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。4.2.2甲方應(yīng)于乙方實施維護保養(yǎng)前提供必要的條件和協(xié)助。4.2.3甲方應(yīng)于乙方實施維護保養(yǎng)后進行驗收。第五章保密與不可抗力5.1保密條款5.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后（此處填寫保密期限，如五年）。5.2不可抗力5.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.2.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，則可解除合同。第六章質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方承諾按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對物業(yè)設(shè)施進行維護保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)保證維護保養(yǎng)后的物業(yè)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)完成后，甲方有權(quán)對乙方的工作進行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清潔度、設(shè)施完好性、運行效率等方面。6.3驗收程序6.3.1驗收應(yīng)在乙方完成維護保養(yǎng)工作后的（此處填寫具體時間，如2個工作日內(nèi)）進行。6.3.2驗收時應(yīng)由甲方指定的驗收人員進行。6.3.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在（此處填寫具體時間，如7個工作日內(nèi)）內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七章費用調(diào)整與支付7.1費用調(diào)整7.1.1合同執(zhí)行期間，如因物價上漲等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用。7.1.2調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知對方，并自調(diào)整之日起生效。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付費用。7.2.2甲方應(yīng)保證支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。7.3付款憑證7.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。7.3.2付款憑證應(yīng)包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第八章員工管理與培訓(xùn)8.1員工資質(zhì)8.1.1乙方應(yīng)保證其派駐的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，以勝任物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供員工資質(zhì)證明文件。8.2員工培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，以提高員工的服務(wù)水平和技能。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于操作規(guī)程、安全知識、服務(wù)態(tài)度等。8.3員工行為規(guī)范8.3.1乙方應(yīng)制定員工行為規(guī)范，保證員工在服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德和公司規(guī)定。8.3.2員工應(yīng)尊重甲方及其物業(yè)設(shè)施的用戶，不得損害他人利益。第九章信息與資料管理9.1信息保密9.1.1乙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的所有信息，不得泄露給任何第三方。9.1.2信息保密期限自合同生效之日起至合同終止后（此處填寫保密期限，如五年）。9.2資料提供9.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供與合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于維護保養(yǎng)記錄、驗收報告等。9.2.2乙方應(yīng)在收到甲方要求后（此處填寫具體時間，如3個工作日內(nèi)）提供相關(guān)資料。9.3更新與補充9.3.1如合同執(zhí)行過程中需要更新或補充資料，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更新或補充的內(nèi)容。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（此處列出合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等）10.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止日期應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第十一章保險與責(zé)任11.1乙方責(zé)任保險11.1.1乙方應(yīng)為其員工在執(zhí)行合同過程中可能發(fā)生的意外傷害購買責(zé)任保險。11.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前提供保險單，并保證保險有效。11.2物業(yè)設(shè)施保險11.2.1甲方應(yīng)為其物業(yè)設(shè)施購買財產(chǎn)保險，以保障設(shè)施在意外事件中的損失。11.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供保險單，并保證保險有效。11.3責(zé)任承擔(dān)11.3.1在保險責(zé)任范圍內(nèi)，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2保險責(zé)任范圍外或保險賠償不足的部分，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。第十二章附加條款12.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方在執(zhí)行合同過程中，如遇特殊情況需調(diào)整工作計劃，應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方同意。12.3合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。12.4甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)設(shè)施進行必要的檢查，以評估維護保養(yǎng)效果。12.5乙方不得在甲方物業(yè)設(shè)施上安裝或使用任何非合同約定的設(shè)施或設(shè)備。第十三章合同附件13.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于以