高端西餐廳商鋪租賃運營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端西餐廳商鋪租賃運營協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱為______，面積為______平方米（詳細說明如位置、樓層等）。商鋪應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的運營要求（如衛(wèi)生標準、消防等級等）。2.商鋪裝修要求乙方應按照甲方要求對商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審核批準。裝修材料應符合國家環(huán)保標準，且不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.交貨地點甲方將商鋪交付至乙方指定的地址，具體地址為______。四、裝修與運營1.裝修責任乙方負責商鋪的裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。2.運營管理乙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、銷售等方面。乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行監(jiān)督，確保其符合租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議的情況下，采取必要的措施，包括但不限于暫停運營、解除協(xié)議等。義務：提供符合租賃協(xié)議要求的商鋪，并保證商鋪的合法使用。在租賃期限內(nèi)，負責商鋪的日常維護和管理。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：擁有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照協(xié)議約定進行裝修和經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的獨占使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。義務：按照協(xié)議約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。六、商鋪維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。2.維修責任對于商鋪的損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______。2.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議提供符合要求的商鋪，每逾期一天，應按照租金總額的______%支付違約金。若甲方違反協(xié)議，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%支付違約金。若乙方違反協(xié)議，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__