茶館門面房租賃與茶藝表演及茶具銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

茶館門面房租賃與茶藝表演及茶具銷售合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶館門面房租賃1.房屋描述房屋名稱：茶館門面房房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋設施：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。二、茶藝表演及茶具銷售1.表演內(nèi)容乙方在茶館內(nèi)進行茶藝表演，表演內(nèi)容為______。乙方應保證茶藝表演質(zhì)量，不得影響茶館的正常經(jīng)營。2.茶具銷售乙方在茶館內(nèi)銷售茶具，銷售品種為______。銷售價格由雙方協(xié)商確定，并標注在商品上。三、租賃費用與支付方式1.租金金額本合同租賃費用為每月______元，按月支付。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金乙方需向甲方支付保證金______元，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將茶館門面房交付給乙方。乙方應在接收房屋后______個工作日內(nèi)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.交房地點甲方將茶館門面房交付至______（詳細地址）。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營內(nèi)容進行合理監(jiān)督，確保符合茶館的經(jīng)營規(guī)范。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止合同。義務：按照合同約定提供符合要求的茶館門面房。對乙方在茶館內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營茶館，享有合法的經(jīng)營收益。在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務：按照合同約定支付租金。依法經(jīng)營，不得從事違法活動，確保茶館的消防安全和食品安全。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在乙方開始裝修或布置茶館后進行初步驗收，確保裝修和布置符合要求。乙方在開業(yè)前進行最終驗收，確保茶館設施和茶藝表演準備就緒。2.驗收標準驗收標準以合同約定為準，包括茶館裝修標準、設施設備、茶藝表演質(zhì)量等。如驗收不合格，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金。3.保證金乙方需向甲方支付保證金______元，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供茶館，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方無故終止合同，應向乙方支付相當于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方提前終止合同，應支付相當于______個月租金的違約金。如因乙方違約導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____