倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理項目乙方委托甲方對倉儲物流園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.物業(yè)管理內(nèi)容甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。乙方應(yīng)配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合園區(qū)實際情況，制定合理的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。三、服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)要求甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)安全、整潔、有序。甲方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保消防、安防設(shè)施完好有效。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)實際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前______個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)簽合同。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；如一方提出終止，應(yīng)提前______個月書面通知對方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)安全、整潔、有序。定期對乙方進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守園區(qū)管理規(guī)定。按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全無憂。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定，定期與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)提出解決方案。如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、園區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期