一線城市購(gòu)物中心餐飲租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

一線城市購(gòu)物中心餐飲租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求（如消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營(yíng)的要求，包括但不限于設(shè)施完備、環(huán)境整潔、安全可靠等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付______%的滯納金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。義務(wù)：向乙方提供購(gòu)物中心的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。維護(hù)購(gòu)物中心的安全和秩序，保障乙方及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物，開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)：遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。六、營(yíng)業(yè)時(shí)間與經(jīng)營(yíng)范圍1.營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)在購(gòu)物中心規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間由雙方另行約定。乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的開業(yè)、閉店規(guī)定，不得擅自改變營(yíng)業(yè)時(shí)間。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)過程中，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_