房屋征收方案(3篇)

第1篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市空間布局不斷優(yōu)化，舊城區(qū)改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共事業(yè)項(xiàng)目等需要征收房屋。為保障城市建設(shè)和公共利益，維護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本房屋征收方案。二、征收范圍本次房屋征收范圍為本市XX區(qū)XX街道，涉及征收房屋共計(jì)XX棟，建筑面積約XX萬平方米。三、征收目的1.改善城市面貌，提升城市形象；2.優(yōu)化城市空間布局，提高城市功能；3.促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善居民生活環(huán)境；4.維護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。四、征收原則1.公平、公正、公開原則；2.保護(hù)被征收房屋所有權(quán)人合法權(quán)益原則；3.依法行政原則；4.按照規(guī)劃原則。五、征收程序1.征收決定：由市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃和公共事業(yè)項(xiàng)目需要，作出征收決定。2.征收公告：征收決定作出后，由市人民政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布公告，明確征收范圍、征收目的、征收期限等。3.征收：征收公告發(fā)布后，由征收實(shí)施單位對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。4.征收補(bǔ)償：征收實(shí)施單位根據(jù)結(jié)果，制定征收補(bǔ)償方案，并與被征收房屋所有權(quán)人協(xié)商確定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等。5.征收實(shí)施：征收補(bǔ)償方案確定后，由征收實(shí)施單位實(shí)施征收。6.征收安置：征收實(shí)施單位對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行安置，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供周轉(zhuǎn)房等。7.征收結(jié)束：征收實(shí)施完畢后，由市人民政府頒發(fā)征收證書。六、征收補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式：本次征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供周轉(zhuǎn)房等。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征收房屋的面積、用途、結(jié)構(gòu)、市場價(jià)值等因素，按照相關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.補(bǔ)償程序：被征收房屋所有權(quán)人可向征收實(shí)施單位提出補(bǔ)償申請(qǐng)，征收實(shí)施單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行、評(píng)估、確定補(bǔ)償方案，并與被征收房屋所有權(quán)人協(xié)商確定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等。七、征收安置1.安置方式：本次征收安置方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供周轉(zhuǎn)房等。2.安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征收房屋所有權(quán)人的實(shí)際情況，按照相關(guān)規(guī)定確定安置標(biāo)準(zhǔn)。3.安置程序：被征收房屋所有權(quán)人可向征收實(shí)施單位提出安置申請(qǐng)，征收實(shí)施單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行、評(píng)估、確定安置方案，并與被征收房屋所有權(quán)人協(xié)商確定安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)等。八、征收實(shí)施1.征收實(shí)施單位：本次征收由市房屋征收部門負(fù)責(zé)實(shí)施。2.征收實(shí)施時(shí)間：征收實(shí)施單位在征收決定作出后，按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)實(shí)施征收。3.征收實(shí)施要求：征收實(shí)施單位在征收過程中，嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)，確保征收工作的公平、公正、公開。九、征收監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立房屋征收監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)征收工作進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督征收實(shí)施單位是否依法履行職責(zé)，是否按照規(guī)定程序進(jìn)行征收，是否保護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益等。3.監(jiān)督方式：監(jiān)督委員會(huì)通過聽取被征收房屋所有權(quán)人的意見和建議，查閱征收資料，開展實(shí)地檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督。十、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本方案由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。XX市人民政府XXXX年XX月XX日第2篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，部分地區(qū)出現(xiàn)了城市更新、舊城改造、道路拓寬等需要征收房屋的情況。為了保障國家利益、集體利益和公民個(gè)人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，特制定本房屋征收方案。二、征收范圍本次房屋征收范圍主要包括以下區(qū)域：1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的老舊住宅區(qū)；2.城市道路拓寬、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要征收房屋的區(qū)域；3.城市更新、舊城改造等需要征收房屋的區(qū)域。三、征收對(duì)象本次房屋征收對(duì)象為征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用人、承租人。四、征收原則1.公平、公正、公開原則；2.依法依規(guī)、保障權(quán)益原則；3.先補(bǔ)償、后搬遷原則；4.搬遷安置與原地回遷相結(jié)合原則。五、征收程序1.征收公告：征收部門在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收目的、征收原則、征收程序等事項(xiàng)。2.征收：征收部門對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行，包括房屋權(quán)屬、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.征收評(píng)估：征收部門專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.征收補(bǔ)償：征收部門根據(jù)評(píng)估結(jié)果，與房屋所有權(quán)人、使用人、承租人協(xié)商確定補(bǔ)償方案。5.搬遷安置：征收部門按照補(bǔ)償方案，房屋所有權(quán)人、使用人、承租人搬遷安置。6.征收結(jié)束：征收部門完成征收任務(wù)，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。六、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：征收補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)征收范圍內(nèi)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)征收范圍內(nèi)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照同地段、同類型房屋的市場價(jià)格確定。4.附屬物補(bǔ)償：對(duì)征收范圍內(nèi)的附屬物，按照市場評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。5.遷移費(fèi)用：對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用人、承租人給予合理的搬遷費(fèi)用。七、搬遷安置方案1.搬遷期限：征收部門根據(jù)實(shí)際情況，確定搬遷期限，并在征收公告中予以明確。2.搬遷方式：征收部門根據(jù)房屋所有權(quán)人、使用人、承租人的意愿，提供原地回遷、異地安置、貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N搬遷方式。3.安置地點(diǎn)：安置地點(diǎn)應(yīng)優(yōu)先考慮原地回遷，確有困難的，可異地安置。4.安置面積：安置面積按照征收范圍內(nèi)房屋建筑面積確定，超出部分按照市場評(píng)估價(jià)格購買。5.安置費(fèi)用：征收部門對(duì)房屋所有權(quán)人、使用人、承租人給予合理的安置費(fèi)用。八、征收部門職責(zé)1.征收部門負(fù)責(zé)征收工作的實(shí)施，確保征收工作依法依規(guī)進(jìn)行。2.征收部門負(fù)責(zé)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收目的、征收原則、征收程序等事項(xiàng)。3.征收部門負(fù)責(zé)征收、評(píng)估、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?.征收部門負(fù)責(zé)與房屋所有權(quán)人、使用人、承租人協(xié)商確定補(bǔ)償方案。5.征收部門負(fù)責(zé)搬遷安置工作。九、監(jiān)督與保障1.征收部門應(yīng)設(shè)立舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱，接受群眾監(jiān)督。2.征收部門應(yīng)定期對(duì)征收工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.征收部門應(yīng)建立健全征收工作檔案，確保征收工作可追溯。4.征收部門應(yīng)依法依規(guī)處理征收工作中的爭議，維護(hù)房屋所有權(quán)人、使用人、承租人的合法權(quán)益。5.征收部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征收工作人員的培訓(xùn)，提高征收工作人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。本方案自發(fā)布之日起實(shí)施，如遇特殊情況，可根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。特此公告。征收部門：（蓋章）發(fā)布日期：____年____月____日第3篇一、方案背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，為了改善城市面貌、優(yōu)化城市空間布局、提高城市居民生活質(zhì)量，各地政府紛紛啟動(dòng)了房屋征收工作。為了確保房屋征收工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，制定本房屋征收方案。二、征收范圍本次房屋征收范圍包括以下區(qū)域：1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等公共利益需要征收的房屋；2.因舊城區(qū)改造、城市更新、歷史文化名城保護(hù)等需要征收的房屋；3.因城市規(guī)劃調(diào)整、土地儲(chǔ)備、土地供應(yīng)等需要征收的房屋。三、征收目的1.優(yōu)化城市空間布局，提高城市居民生活質(zhì)量；2.促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；3.保護(hù)歷史文化名城，傳承歷史文化；4.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)和諧。四、征收原則1.公平、公正、公開原則；2.保護(hù)被征收人合法權(quán)益原則；3.依法征收原則；4.尊重歷史、保護(hù)文化遺產(chǎn)原則。五、征收范圍及對(duì)象1.征收范圍：本次征收范圍為上述第三條所述的房屋征收范圍。2.征收對(duì)象：本次征收對(duì)象為上述征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人。六、征收程序1.征收公告：征收部門在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收目的、征收原則、征收程序等事項(xiàng)。2.征收：征收部門對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.征收補(bǔ)償方案制定：征收部門根據(jù)結(jié)果，制定征收補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等。4.征收補(bǔ)償公示：征收部門將征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。5.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂：征收部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。6.征收實(shí)施：征收部門依法實(shí)施征收，包括拆除房屋、恢復(fù)土地等。七、征收補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式：本次征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由征收部門制定。3.補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。八、征收實(shí)施1.征收部門負(fù)責(zé)實(shí)施征收工作，包括發(fā)布征收公告、征收范圍、制定征收補(bǔ)償方案、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議等。2.征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收工作的監(jiān)督，確保征收工作的公平、公正、公開。3.征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與被征收人的溝通，及時(shí)解決征收過程中出現(xiàn)的問題。九、征收爭議處理1.征收補(bǔ)償爭議：被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，可以向征收部門提出申請(qǐng)，由征收部門調(diào)解。2.征收爭議仲裁：被征收人對(duì)征收補(bǔ)償爭議調(diào)解結(jié)果不服的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.征收爭議訴訟：被征收人對(duì)征收補(bǔ)償爭議仲裁結(jié)果不服的，可以向人民法院提起訴訟。十、征收保障措施1.保障被征收人合法權(quán)益：征收部門應(yīng)當(dāng)依法保障被征收人的合法權(quán)益，不得侵犯被征收人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.保障征收工作順利