高層住宅小區(qū)場(chǎng)地施工租賃與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高層住宅小區(qū)場(chǎng)地施工租賃與物業(yè)服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地施工租賃描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。甲方將場(chǎng)地租賃給乙方用于高層住宅小區(qū)的施工建設(shè)。2.場(chǎng)地用途與限制場(chǎng)地僅限乙方用于高層住宅小區(qū)的施工建設(shè)，不得用于其他用途。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。二、物業(yè)服務(wù)描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方需接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租賃費(fèi)用場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每月______元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月______元。本合同租賃費(fèi)用總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收。2.場(chǎng)地交貨地點(diǎn)場(chǎng)地交貨地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合施工要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，包括但不限于施工時(shí)間、噪音控制等。義務(wù)：為乙方提供符合約定的施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全、整潔。乙方在租賃期間如需變更施工計(jì)劃或延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用場(chǎng)地。如因不可抗力導(dǎo)致施工延期，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。義務(wù)：按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，避免損壞。六、物業(yè)服務(wù)描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、綠化維護(hù)、安全巡邏等。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。七、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租賃費(fèi)用場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每月______元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月______元。本合同租賃費(fèi)用總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用______個(gè)月的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租賃價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完