成都小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：甲方名稱：成都小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目a.保安服務(wù)：包括小區(qū)安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。b.環(huán)境清潔：包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集、綠化養(yǎng)護(hù)等。c.公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)。d.社區(qū)活動(dòng)組織：包括節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.保安服務(wù)：確保小區(qū)24小時(shí)安全巡邏，門禁管理嚴(yán)格，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。b.環(huán)境清潔：公共區(qū)域每日清潔，垃圾每日收集，綠化每月養(yǎng)護(hù)。c.公共設(shè)施維護(hù)：確保電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修。d.社區(qū)活動(dòng)組織：每年至少舉辦兩次大型社區(qū)活動(dòng)，每月至少舉辦一次文體活動(dòng)。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：a.保安服務(wù)：每戶每月______元。b.環(huán)境清潔：每戶每月______元。c.公共設(shè)施維護(hù)：每戶每月______元。d.社區(qū)活動(dòng)組織：費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，不計(jì)額外費(fèi)用。2.結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付。三、服務(wù)期限與違約責(zé)任1.服務(wù)期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取催繳措施，并按約定收取滯納金。四、爭(zhēng)議解決與合同終止1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)處理乙方的投訴和建議，并采取有效措施解決問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，向甲方提出投訴和建議。義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。積極配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、服務(wù)監(jiān)督與投訴處理1.服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面。甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受乙方的投訴和建議，并及時(shí)處理。2.投訴處理甲方收到乙方的投訴后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行調(diào)查和處理。對(duì)于乙方的合理投訴，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施，并及時(shí)向乙方反饋處理結(jié)果。七、費(fèi)用繳納與賬目公開(kāi)1.費(fèi)用繳納乙方應(yīng)按照合同約定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)定期向乙方公開(kāi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.賬目公開(kāi)甲方應(yīng)于每年______月______日前，向乙方公開(kāi)上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目。乙方可對(duì)賬目進(jìn)行查詢，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出質(zhì)疑。八、合同變更與解除1.合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同解除合同解除的條件如下：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）仍未改正；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)率、服務(wù)流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日