與房東解約協(xié)議書范本

與房東解約協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（租客）與乙方（房東）之間因甲方租賃乙方房屋而產(chǎn)生的解除租賃合同的各項(xiàng)事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1解約原因：甲方因個(gè)人原因需提前解除與乙方的租賃合同。

1.2解約日期：雙方約定本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)搬離乙方房屋。

1.3解約手續(xù)：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方提交書面解約通知，并辦理房屋退還手續(xù)。

二、房屋退還與租金結(jié)算

2.1房屋退還：

2.1.1甲方應(yīng)在約定解約日期前，將乙方房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給乙方。

2.1.2甲方在退還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.1.3乙方應(yīng)在甲方搬離房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。

2.2租金結(jié)算：

2.2.1甲方應(yīng)在搬離房屋前，支付至協(xié)議約定的最后一個(gè)月的租金。

2.2.2若甲方提前搬離，乙方同意按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算租金，結(jié)算公式為：租金÷每月天數(shù)×實(shí)際居住天數(shù)。

2.2.3若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

三、其他約定

3.1甲方在租賃期間，若因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.2甲方在租賃期間，若因個(gè)人原因?qū)е滤耸軅蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.5本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

四、協(xié)議簽署

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

附件：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋交接清單

3.乙方開具的收據(jù)

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間搬離乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的____%的違約金。

5.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的____%的違約金。

5.3若甲方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方及第三方因此遭受的損失。

5.4若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間退還甲方押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金總額的____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、簽署

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

九、附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋交接清單

3.乙方開具的收據(jù)

4.甲方支付押金憑證

5.甲方支付租金憑證

甲方（租客）信息：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（房東）信息：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系方式：________________________

房屋信息：

房屋地址：________________________

房屋面積：________________________

房屋用途：________________________

租金及押金信息：

租金金額：________________________

支付方式：________________________

押金金額：________________________

租賃期限：

起租日期：________________________

到期日期：________________________

其他約定事項(xiàng)：

（在此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋設(shè)施維護(hù)、維修責(zé)任等。）

本協(xié)議書由甲乙雙方共同簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、協(xié)議解除

10.1在租賃期間，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

10.2甲方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.3乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并退還甲方已支付的租金和押金中扣除的合理費(fèi)用。

十一、通知送達(dá)

11.1除非另有約定，所有與本協(xié)議有關(guān)的書面通知、文件或要求，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

甲方：________________________

乙方：________________________

11.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

十二、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

十三、協(xié)議附件

13.1本協(xié)議書附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃合同副本

-房屋交接清單

-乙方開具的收據(jù)

-甲方支付押金和租金的憑證

十四、最終條款

14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

14.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

14.3若本協(xié)議的任何條款無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

十四、簽署證明

14.1本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日，甲乙雙方在此日期簽署本協(xié)議。

14.2甲方和乙方均確認(rèn)，本協(xié)議是在完全自愿和充分理解的基礎(chǔ)上簽署的。

甲方（租客）簽字（或蓋章）：

乙方（房東）簽字（或蓋章）：

見證人（如有）：

見證人簽字（或蓋章）：

日期：____年____月____日

十五、協(xié)議終止后的義務(wù)

15.1協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即將房屋及其附屬設(shè)施交還給乙方，并確保房屋處于良好的可出租狀態(tài)。

15.2甲方應(yīng)確保在協(xié)議終止后，不再對(duì)房屋或其附屬設(shè)施負(fù)有任何責(zé)任，包括但不限于維護(hù)、修理和保險(xiǎn)責(zé)任。

15.3乙方應(yīng)確保在協(xié)議終止后，不再對(duì)甲方負(fù)有任何未了結(jié)的租賃義務(wù)。

十六、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

16.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

16.2任何未以書面形式并由甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的正式修改。

十七、不可抗力

17.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)暫時(shí)或永久解除本協(xié)議，并免除因此產(chǎn)生的責(zé)任。

17.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩、瘟疫或其他任何超出雙方控制范圍的事件。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

18.1本協(xié)議的任何條款如果因任何法律、法規(guī)的變更而無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，且不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

18.2若本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替代條款，以使本協(xié)議的目的得以實(shí)現(xiàn)。

十九、協(xié)議的存檔

19.1本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并確保協(xié)議副本的完整性和可追溯性。

二十、協(xié)議的簽署

20.1本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，以下為雙方簽署人：

甲方（租客）簽署人：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

乙方（房東）簽署人：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

簽署日期：____年____月____日

二十一、協(xié)議的生效

21.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力。

附件：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋交接清單

3.乙方開具的收據(jù)

4.甲方支付押金和租金的憑證

5.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明

[請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。]

二十二、協(xié)議的解除條件

22.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方違約，且在乙方給予合理寬限期內(nèi)仍未糾正；

-乙方違約，且在甲方給予合理寬限期內(nèi)仍未糾正；

-雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-其他法律規(guī)定的解除條件。

二十三、保密條款

23.1雙方同意在本協(xié)議有效期間及其后的合理期限內(nèi)，對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

二十四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

24.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

24.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)，按照相關(guān)法律程序解決。

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

25.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。

25.2在以下情況下，甲方或乙方可轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)：

-轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司；

-轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人或受讓人；

-在法律允許的情況下，經(jīng)雙方書面同意。

二十六、協(xié)議的終止

26.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方按照協(xié)議約定履行完畢；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-任何一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十七、協(xié)議的附件

27.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、通知

28.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。

28.2通知自發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

二十九、協(xié)議的完