成都市多層住宅二手房買賣糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市多層住宅二手房買賣糾紛解決合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購(gòu)房要求（如學(xué)區(qū)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方同意購(gòu)買乙方提供的房屋，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。付款方式為_(kāi)_____，具體為_(kāi)_____。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。余款______元在房屋交付時(shí)一次性支付。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)的房屋交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房屋狀況和自身需求調(diào)整購(gòu)買意向，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的購(gòu)買手續(xù)，并按照合同約定支付購(gòu)房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗(yàn)與評(píng)估1.查驗(yàn)方式甲方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)配合甲方的查驗(yàn)和評(píng)估工作，并提供必要的相關(guān)資料。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、實(shí)際狀況以及市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果與合同約定不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以委托第三方機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、糾紛解決1.糾紛處理雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄除非雙方另有約定，所有與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至成都市人民法院管轄。十、合同終止1.終止條件1)雙方協(xié)商一致；2)一方嚴(yán)重違約；3)法定解除條件成立；4)合同約定的終止條件成就。2.終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的行為，并按照合同約定處理善后事宜。十一、合同解除1.解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)一方嚴(yán)重違約；3)法定解除條件成立；4)合同約定的解除條件成就。2.解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。十二、合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、其他1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方代表（