生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠(chǎng)房租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠(chǎng)房租賃合同規(guī)范文本甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與用途租賃物1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。租賃物2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)、研發(fā)等業(yè)務(wù)需求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)務(wù)故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____。租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)租賃物的交付（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的廠(chǎng)房或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、租賃物的維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、損壞或丟棄。2.使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法或危險(xiǎn)用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠(chǎng)房進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定和使用要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。義務(wù)：按照合同約定提供符合使用要求的廠(chǎng)房，并保證廠(chǎng)房的設(shè)施齊全、功能正常。在租賃期間，甲方應(yīng)保持廠(chǎng)房的安全和衛(wèi)生，確保乙方及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用廠(chǎng)房進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有租賃期間的私有空間。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持廠(chǎng)房的整潔和完好，不得損壞廠(chǎng)房的設(shè)施和設(shè)備。六、租賃物的維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠(chǎng)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于廠(chǎng)房使用的規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能損害廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或功能的行為。2.使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠(chǎng)房，不得將廠(chǎng)房用于非法活動(dòng)或危害公共安全的行為。如因乙方原因?qū)е聫S(chǎng)房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在第一個(gè)租賃期開(kāi)始前支付第一個(gè)月的租金。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付下一個(gè)月的租金。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付廠(chǎng)房的水電費(fèi)，并按時(shí)繳納給供水供電部門(mén)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠(chǎng)房或進(jìn)行必要的維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字