專業(yè)車庫租賃與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)車庫租賃與物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車庫租賃描述1.車庫信息車庫1：位于______，面積為______平方米。車庫2（如有）：位于______，面積為______平方米。車庫應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃期限甲方租賃乙方車庫的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物業(yè)管理服務1.服務內(nèi)容乙方保證所提供的服務符合國家相關標準和甲方的要求。2.服務標準乙方承諾按照行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保甲方滿意。三、租金及支付方式1.租金車庫1的租金為每月______元，車庫2（如有）的租金為每月______元。甲方應于每月______日前支付當月租金。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。四、交車及退租1.交車甲方應在租賃期限開始前______天將車輛交付乙方指定的車庫。甲方交付的車輛應符合租賃合同的約定。2.退租甲方需提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。乙方應按照合同約定退還甲方已支付的租金余額。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的車庫進行使用，并享有車庫內(nèi)的使用權。有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如不符合要求，有權提出整改要求。義務：按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費。不得擅自改變車庫的結構和使用性質(zhì)，不得損害車庫的設施設備。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守合同約定，合理使用車庫。有權對甲方違反合同的行為進行制止，并要求甲方承擔相應的責任。義務：按照合同約定提供車庫租賃服務，確保車庫的安全和整潔。按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保甲方滿意。六、車庫使用與維護1.使用規(guī)定甲方應按照合同約定的用途使用車庫，不得用于非法活動。甲方應愛護車庫內(nèi)的設施設備，不得故意損壞或濫用。2.維護責任乙方負責車庫的日常維護和保養(yǎng)，確保車庫的正常使用。甲方在使用過程中造成車庫損壞的，應負責修復或賠償。七、租金支付與物業(yè)管理費1.租金支付甲方應按照合同約定的租金標準和支付方式，按時支付租金。乙方有權在甲方未按時支付租金的情況下，采取必要的措施，包括但不限于催告、停租等。2.物業(yè)管理費甲方應按照合同約定的物業(yè)管理費標準和支付方式，按時支付物業(yè)管理費。乙方有權在甲方未按時支付物業(yè)管理費的情況下，采取必要的措施，包括但不限于催告、停收服務等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反使用規(guī)定，造成車庫損壞或影響其他車庫使用，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供車庫租賃服務或物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的車庫或服務不符合合同要求，應負責免費更換或修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁地點為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于車庫租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_