物業(yè)工程主管考試試卷及答案

物業(yè)工程主管考試試卷姓名_________________考試時(shí)間_________________分?jǐn)?shù)_________________一、選擇題（每題3分，共30分）1.物業(yè)工程設(shè)備管理中，設(shè)備臺(tái)賬應(yīng)包含的關(guān)鍵信息不包括（）A.設(shè)備購(gòu)買價(jià)格B.設(shè)備安裝位置C.設(shè)備維護(hù)記錄D.設(shè)備使用年限2.消防水泵的定期維護(hù)檢查周期至少為（）A.每周一次B.每月一次C.每季度一次D.每年一次3.電梯出現(xiàn)故障困人時(shí)，物業(yè)工程主管應(yīng)首先（）A.通知維保單位B.自行嘗試救援C.安撫被困人員D.切斷電梯電源4.二次供水設(shè)施清洗消毒后，需取得（）方可恢復(fù)供水A.物業(yè)內(nèi)部檢查合格證明B.水質(zhì)檢測(cè)合格報(bào)告C.業(yè)委會(huì)同意書(shū)D.施工單位驗(yàn)收單5.物業(yè)工程主管在制定年度維修計(jì)劃時(shí)，首要考慮的因素是（）A.維修成本B.設(shè)備使用頻率C.設(shè)備安全隱患D.業(yè)主投訴情況6.下列關(guān)于物業(yè)公共區(qū)域照明系統(tǒng)節(jié)能改造措施，錯(cuò)誤的是（）A.更換LED燈具B.安裝智能照明控制系統(tǒng)C.降低照明亮度標(biāo)準(zhǔn)D.合理設(shè)置照明開(kāi)關(guān)時(shí)間7.房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，物業(yè)工程主管應(yīng)（）A.立即組織維修B.上報(bào)相關(guān)部門(mén)并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)C.通知業(yè)主自行處理D.先觀察裂縫變化8.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)中，清洗空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)的主要目的是（）A.降低能耗B.提高制冷效果C.防止細(xì)菌滋生D.以上都是9.物業(yè)工程主管在處理工程外包業(yè)務(wù)時(shí)，最重要的是（）A.選擇價(jià)格最低的承包商B.簽訂詳細(xì)的合同C.要求承包商提供資質(zhì)證書(shū)D.定期對(duì)承包方工作進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收10.停車場(chǎng)道閘系統(tǒng)出現(xiàn)故障無(wú)法正常起落，可能的原因不包括（）A.電源故障B.地感線圈損壞C.道閘桿過(guò)重D.控制系統(tǒng)程序出錯(cuò)二、填空題（每題3分，共30分）1.物業(yè)工程管理中，設(shè)備維護(hù)應(yīng)遵循“______”原則，降低設(shè)備故障率。2.消防設(shè)施檢查中，滅火器壓力指針應(yīng)在______區(qū)域內(nèi)。3.電梯年檢合格后，需在轎廂內(nèi)張貼______標(biāo)志。4.物業(yè)工程主管組織房屋安全檢查時(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患應(yīng)______上報(bào)。5.給排水系統(tǒng)中，污水管道疏通常用的方法是______法。6.物業(yè)工程應(yīng)急預(yù)案應(yīng)每年至少進(jìn)行______次演練。7.中央空調(diào)系統(tǒng)的冷水機(jī)組運(yùn)行時(shí)，需監(jiān)控的關(guān)鍵參數(shù)包括溫度、壓力和______。8.物業(yè)公共區(qū)域的照明設(shè)施完好率應(yīng)不低于______%。9.房屋維修基金的使用需經(jīng)______業(yè)主同意。10.智能化物業(yè)系統(tǒng)中，門(mén)禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。三、判斷題（每題2分，共20分）1.物業(yè)工程主管只需關(guān)注設(shè)備運(yùn)行，無(wú)需參與前期物業(yè)介入工作。（）2.消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)可由物業(yè)工程人員自行完成，無(wú)需專業(yè)資質(zhì)。（）3.電梯維保單位負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行管理，物業(yè)無(wú)需監(jiān)管。（）4.物業(yè)工程主管應(yīng)建立設(shè)備全生命周期管理檔案。（）5.二次供水設(shè)施清洗消毒可根據(jù)物業(yè)安排自行決定時(shí)間間隔。（）6.房屋外立面出現(xiàn)脫落隱患時(shí)，物業(yè)應(yīng)立即設(shè)置警示標(biāo)識(shí)并組織維修。（）7.物業(yè)工程節(jié)能改造方案無(wú)需征求業(yè)主意見(jiàn)。（）8.監(jiān)控系統(tǒng)錄像資料應(yīng)至少保存30天。（）9.工程外包項(xiàng)目中，物業(yè)對(duì)承包方的工作質(zhì)量負(fù)連帶責(zé)任。（）10.物業(yè)工程主管可直接批準(zhǔn)使用房屋維修基金進(jìn)行設(shè)施大修。（）四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）1.簡(jiǎn)述物業(yè)工程主管在設(shè)備管理中的主要職責(zé)。2.說(shuō)明物業(yè)工程應(yīng)急事件處理的一般流程。物業(yè)工程主管考試試卷答案一、選擇題1.A2.B3.C4.B5.C6.C7.B8.D9.D10.C二、填空題1.預(yù)防為主2.綠色3.年檢合格4.立即5.機(jī)械疏通6.一7.電流8.989.雙過(guò)半10.24三、判斷題1.×2.×3.×4.√5.×6.√7.×8.√9.√10.×四、簡(jiǎn)答題1.負(fù)責(zé)設(shè)備臺(tái)賬建立與更新，制定維護(hù)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行，組織設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試，處理設(shè)備故障，開(kāi)展設(shè)備