房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及中介服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及中介服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方與標(biāo)的物1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2標(biāo)的物1.2.1房地產(chǎn)位置：________________1.2.2房地產(chǎn)面積：________________1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.4房地產(chǎn)用途：________________1.2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________________1.2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：________________第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款：________________2.1.2乙方支付甲方總價款的期限：________________2.1.3乙方支付甲方總價款的金額分配：________________2.2支付方式2.2.1甲方收款賬戶信息：________________2.2.2乙方支付款項的方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等2.2.3乙方支付款項的截止時間：________________第三章交付與過戶手續(xù)3.1房地產(chǎn)交付3.1.1房地產(chǎn)交付時間：________________3.1.2房地產(chǎn)交付地點：________________3.1.3房地產(chǎn)交付條件：________________3.2過戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。3.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第四章爭議解決4.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五章中介服務(wù)5.1中介方5.1.1中介方名稱：________________5.1.2中介方聯(lián)系方式：________________5.2中介服務(wù)內(nèi)容5.2.1中介方提供房地產(chǎn)評估、信息查詢等服務(wù)。5.2.2中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。5.2.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同。5.3中介費用5.3.1中介服務(wù)費用：________________5.3.2中介費用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等5.3.3中介費用支付時間：________________5.4中介方責(zé)任5.4.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。5.4.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，保證合同順利履行。5.4.3中介方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章貸款事宜6.1貸款申請6.1.1買受人（乙方）如需貸款購買標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請。6.1.2買受人應(yīng)提供真實、完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、信用報告等。6.2貸款審批6.2.1買受人應(yīng)在貸款申請?zhí)峤缓骭_個工作日內(nèi)收到貸款審批結(jié)果。6.2.2如貸款審批通過，買受人應(yīng)在收到貸款批準(zhǔn)書之日起__個工作日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同。6.3貸款支付6.3.1買受人應(yīng)按照貸款合同約定的方式和時間向貸款銀行支付貸款。6.3.2買受人逾期支付貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司名稱：________________7.1.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：________________7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)的安全、清潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)。7.2.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。7.3物業(yè)管理費用7.3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3.2物業(yè)管理費用的支付方式：按季度支付或按月支付7.3.3物業(yè)管理費用的繳納期限：________________第八章房屋質(zhì)量與驗收8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)檢報告和合格證書。8.2房屋驗收8.2.1買受人應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。8.2.3如驗收中發(fā)覺質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九章附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施清單_________________________________9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2.1買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)。9.2.2附屬設(shè)施的使用費用由買受人承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋質(zhì)量保證書物業(yè)管理協(xié)議其他相關(guān)文件10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方對本合同附件的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門審批，并取得必要的手續(xù)。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對方解除合同。11.2.2合同解除程序：合同解除前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如違約情形無法補(bǔ)救，非違約方有權(quán)解除合同。11.2.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第十二章合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.1.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.2后續(xù)事宜12.2.1合同終止后，標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。12.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)合同終止后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等責(zé)任。12.2.3雙方應(yīng)在合同終止后的__個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1本合同中所述的“通知”均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：甲方：________________乙方：________________13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律