場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定

場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：1.2.2乙方（承租方）：名稱：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置_______2.2場(chǎng)地面積_______2.3場(chǎng)地用途_______2.4場(chǎng)地使用期限2.4.1租賃期限：_______2.4.2租賃起始日期：_______2.4.3租賃終止日期：_______第三章租金及支付方式3.1租金金額_______3.2租金支付方式3.2.1支付周期：_______3.2.2支付時(shí)間：_______3.2.3支付方式：_______3.3逾期支付3.3.1逾期支付租金的利息：_______3.3.2逾期支付的處理方式：_______第四章場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍_______4.2場(chǎng)地使用限制4.2.1不得進(jìn)行的活動(dòng)：_______4.2.2不得改變的結(jié)構(gòu)：_______4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和使用功能的完好；4.3.2乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；4.3.3乙方在使用過程中造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_______5.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.1清潔服務(wù)：_______5.2.2維修服務(wù)：_______5.2.3安全服務(wù)：_______5.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3.1清潔服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_______5.3.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_______5.3.3安全服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_______5.4服務(wù)質(zhì)量保證5.4.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方提出，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第六章場(chǎng)地使用許可與審批6.1許可證要求6.1.1乙方在使用場(chǎng)地前，應(yīng)取得所有必需的許可證和批準(zhǔn)文件；6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件的申請(qǐng)手續(xù)。6.2使用變更通知6.2.1乙方如需對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前______天向甲方書面通知；6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為；6.3.2乙方因違規(guī)使用場(chǎng)地造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。第七章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分7.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)；7.1.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)乙方自有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；7.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)施制造商的維護(hù)保養(yǎng)指南對(duì)自有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1甲方維護(hù)保養(yǎng)公共區(qū)域的費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中；7.3.2乙方維護(hù)保養(yǎng)自有設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其所有的物業(yè)設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)為其在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1任何保險(xiǎn)理賠事宜，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定處理；8.3.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。第九章場(chǎng)地使用記錄與報(bào)告9.1使用記錄9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供場(chǎng)地使用記錄；9.1.2使用記錄應(yīng)包括但不限于：使用時(shí)間、使用人員、使用目的等。9.2使用報(bào)告9.2.1乙方應(yīng)每年向甲方提交場(chǎng)地使用報(bào)告；9.2.2使用報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明場(chǎng)地使用情況，包括經(jīng)營(yíng)成果、存在問題等。第十章場(chǎng)地移交與退還10.1移交條件10.1.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；10.1.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好無損。10.2移交程序10.2.1租賃期滿或合同解除前______天，乙方應(yīng)通知甲方；10.2.2甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。10.3移交文件10.3.1乙方應(yīng)向甲方提供場(chǎng)地移交清單；10.3.2清單應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。10.4租金退還10.4.1如租賃期滿或合同解除，且場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；10.4.2退還金額的計(jì)算應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。第十一章合同變更與續(xù)約11.1變更通知11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署；11.1.2任何變更通知應(yīng)在變更實(shí)施前______天送達(dá)對(duì)方。11.2續(xù)約11.2.1如雙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前______天進(jìn)行書面通知；11.2.2續(xù)約條款應(yīng)與原合同基本一致，但雙方可協(xié)商調(diào)整租金等條款。11.3變更和續(xù)約的效力11.3.1任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或續(xù)約均為無效；11.3.2合同變更或續(xù)約自雙方簽署之日起生效。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同因任何一方違約而終止；12.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止通知12.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2終止通知應(yīng)在終止實(shí)施前______天送達(dá)對(duì)方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地；12.3.2甲方應(yīng)在收到乙方騰退場(chǎng)地后______天內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查；12.3.3甲方應(yīng)在場(chǎng)地檢查后______天內(nèi)退還乙方剩余租金（如有）。第十三章其他條款13.1通知方式13.1.1所有通知、通訊和文件應(yīng)通過書面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞的方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址。13.2法定地址13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲乙雙方的法定地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震、洪水等；13.3.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_