餐飲場(chǎng)地租賃合同范本：包含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場(chǎng)地租賃合同范本：包含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與面積場(chǎng)地名稱：______場(chǎng)地面積：______平方米場(chǎng)地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方經(jīng)營(yíng)需求。2.場(chǎng)地用途乙方同意甲方租賃該場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳、廚房、休息區(qū)等。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至乙方指定賬戶。三、裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算1.裝修改造甲方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，乙方同意甲方進(jìn)行裝修改造，但需提前______天書面通知乙方。2.費(fèi)用分?jǐn)傃b修改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例為：甲方______%，乙方______%。3.結(jié)算方式裝修改造費(fèi)用在工程結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算，甲方需向乙方支付其應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。四、其他約定1.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。3.甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)事先取得乙方書面同意。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修改造方案進(jìn)行審核，如不符合要求，有權(quán)提出修改意見。有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，并按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造工程的安全性和合法性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成裝修改造后，有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修改造費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е卵b修改造延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工作。對(duì)甲方提供的裝修改造需求保密，不得泄露給第三方。六、裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算1.費(fèi)用分?jǐn)傃b修改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例為：甲方______%，乙方______%。2.結(jié)算方式裝修改造費(fèi)用在工程結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算，甲方需向乙方支付其應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)裝修改造進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修改造工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗(yàn)收已完成的裝修改造工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的裝修改造工作不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因裝修改造質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方