研發(fā)中心場(chǎng)地租賃分成及科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心場(chǎng)地租賃分成及科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃及分成1.場(chǎng)地描述乙方將位于______的研發(fā)中心場(chǎng)地出租給甲方使用，該場(chǎng)地包括______等設(shè)施。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及分成本協(xié)議租賃期間，甲方應(yīng)支付乙方租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），支付方式為_(kāi)_____。甲方根據(jù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化收益，與乙方按______比例分成。二、科技成果轉(zhuǎn)化1.技術(shù)成果甲方在租賃期間所取得的科技成果，包括但不限于專(zhuān)利、軟件著作權(quán)等，甲方應(yīng)依法保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.轉(zhuǎn)化收益甲方將科技成果進(jìn)行轉(zhuǎn)化的收益，應(yīng)按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行分成。3.轉(zhuǎn)化方式甲方應(yīng)采取合理、合法的方式將科技成果進(jìn)行轉(zhuǎn)化，并確保轉(zhuǎn)化過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方研發(fā)中心場(chǎng)地，并享有科技成果的轉(zhuǎn)化權(quán)。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證場(chǎng)地使用符合乙方要求。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，并有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方違反科技成果轉(zhuǎn)化約定，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方違反科技成果轉(zhuǎn)化約定，應(yīng)向甲方支付______的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行檢驗(yàn)和使用，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)項(xiàng)目需求調(diào)整場(chǎng)地使用方式，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用乙方研發(fā)中心場(chǎng)地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供場(chǎng)地使用相關(guān)的合理協(xié)助，如配合場(chǎng)地維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供場(chǎng)地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和標(biāo)準(zhǔn)提供場(chǎng)地。對(duì)甲方提供的與場(chǎng)地使用相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.使用方式甲方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。如因甲方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、科技成果轉(zhuǎn)化收益分配1.分配原則科技成果轉(zhuǎn)化收益的分配，應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則，具體分配比例由雙方另行書(shū)面約定。2.分配方式科技成果轉(zhuǎn)化收益的分配，可以通過(guò)現(xiàn)金、股權(quán)、技術(shù)成果等形式進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場(chǎng)地不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的場(chǎng)地，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、研發(fā)成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代