個(gè)人手房購房定金合同

個(gè)人手房購房定金合同合同編號：__________以下是一份個(gè)人手房購房定金合同：第一章：合同雙方1.1賣方賣方姓名：[賣方姓名]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2買方買方姓名：[買方姓名]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]身份證號碼：[買方身份證號碼]第二章：房屋基本情況2.1房屋地址[具體房屋地址]2.2房屋面積[房屋實(shí)際面積]平方米2.3房屋權(quán)屬狀況該房屋為[賣方姓名]所有，房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]，且賣方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問題。第三章：定金條款3.1定金金額雙方約定定金金額為人民幣[X]元整。3.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至賣方指定的賬戶：[賣方指定賬戶信息]。3.3定金的性質(zhì)本合同項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，即保證雙方履行本合同約定的義務(wù)。如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四章：付款方式及期限4.1首付款買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，首付款金額為人民幣[X]元整。4.2貸款及尾款如買方需要貸款購房，應(yīng)在[約定時(shí)間]前向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，買方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋尾款，尾款金額為人民幣[X]元整。4.3付款期限買方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，按時(shí)向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。第五章：房屋交付及相關(guān)事宜5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并順延交付時(shí)間。5.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；（3）房屋已清理干凈，無雜物。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)及雙倍定金。（2）如賣方故意隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致買方無法正常購買房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此造成的全部損失，包括但不限于購房款、利息、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金。（2）如買方在辦理貸款過程中，因自身原因?qū)е沦J款申請被拒絕或貸款金額不足的，買方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款；如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。第七章：合同的解除7.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除本合同；（3）如一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序一方主張解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方對解除合同的事宜無法達(dá)成一致意見的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第九章：合同生效及其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。9.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4補(bǔ)充條款雙方在本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字