消防技術(shù)服務機構(gòu)維保作業(yè)業(yè)指導手冊

某公司名稱或者相關(guān)用途宣傳封面消防技術(shù)服務機構(gòu)維保工作指導手冊某公司名稱或者相關(guān)用途宣傳封面消防技術(shù)服務機構(gòu)維保工作指導手冊 1二、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)信息公示牌 8 9 10五、維護工程檔案管理記錄臺賬 28 46合同編碼：消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同 ××賓館 ××路×××乙方：有限公司于一）委托項目地址：路號名稱：賓館消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務范圍：乙方負責項建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)基本情況：賓館建筑面積28099.69㎡，建筑層數(shù)19層，建筑高度69m。名稱：消防供配電設(shè)施，火災自動報警系統(tǒng)，消防供水設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容：火災顯示器，圖形顯示裝置......（四）合同服務期限：年月日至（六）執(zhí)行的消防技術(shù)標準：《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）（八）消防設(shè)施整改、損傷部件維修及更換的責任單位、處置(聯(lián)系電話,維保人員:、；甲方的權(quán)利、義務:1、有權(quán)核查乙方維修保養(yǎng)機構(gòu)資質(zhì)證書和現(xiàn)場維2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。3、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障并及時通知乙方修復。4、根據(jù)需要及時組織更換建筑消防設(shè)施配件，承擔建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費用。5、維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應當明確是否繼續(xù)與乙乙方的權(quán)利、義務:2、根據(jù)維修保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負責實施。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應當認真如實填寫維修保養(yǎng)記錄。規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務。4、每年對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進行1次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當按規(guī)定送達甲方。5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內(nèi)組織維修，盡快排除故障。6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用；對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議。7、對甲方值班或者管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導。1、甲方未按規(guī)定落實值班和管理措施，導致未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方修復，擅自違規(guī)操作造成故障的，應當2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權(quán)解除合同。3、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失xxx賓館消防設(shè)施維護保養(yǎng)程xxxxx賓館，位于xxx路x號，建筑面積28099.69m，建筑層數(shù)19層建筑高度69米，火災危險性為中危險級。xxx有限公司0527-xxxxxxxxx年x月x日-x年x月x日消防供配電設(shè)施、火災自動報警系統(tǒng)消防供水設(shè)施、消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)、應急廣描系統(tǒng)、消防專用電話及滅火器劉x0527-xxxxxxxx158xxxxxxxx消防設(shè)施維保報告維保工程名稱：×××賓館維保單位名稱：×××有限公司項目組成員信息表執(zhí)業(yè)資格證書及編號1項目負責人××工程師一級注冊消防工程師132xxxxxxxx2項目技術(shù)負責人××工程師一級注冊消防工程師132xxxxxxxx3××/中級消防員133xxxxxxxxxxxxx4××/中級消防員233xxxxxxxxxxxxx5建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)原始記錄建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的原始記錄示例見表G.1。維護工程名稱XX賓館消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目負責人簽名香XX現(xiàn)場其他人員簽名張XX操作人員簽名韋XX王XX維護保養(yǎng)內(nèi)容1）消防電源及供配電設(shè)施：3）可燃氣體報警系統(tǒng)：5）消火栓給水系統(tǒng)：7）雨淋系統(tǒng)：9）水噴霧滅火系統(tǒng)：11）低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)：13）泡沫一水噴淋和泡沫噴霧系統(tǒng)：15）固定泡沫炮滅火系統(tǒng)：17）自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)：19）氣體滅火系統(tǒng)：21）防火分隔設(shè)施：23）應急照明和疏散指示系統(tǒng)：25）滅火裝置：2）火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：4）電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)：6）自動噴水滅火系統(tǒng)：8）水幕系統(tǒng)：10）消防冷卻水系統(tǒng)：12）高倍、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)：14）固定水炮滅火系統(tǒng)：16）固定干粉炮滅火系統(tǒng)：18）細水霧滅火系統(tǒng)：20）干粉滅火系統(tǒng)：22）防煙、排煙系統(tǒng)：24）滅火器：26）其他設(shè)施：維護保養(yǎng)檢查點檢記錄位置設(shè)備類型回路地址編碼合格不合格修復未修復未修復原因解決方案8F自動報警6059√8F自動報警6060√8F自動報警6061√18F排煙風機/006√19F送風機/005√-1F消火栓泵/001√-1F噴淋頭/002√18F排煙防火閘//√√更換執(zhí)行機構(gòu)-1F消防廣播6218√18F防火卷簾門6130√8F聲光報警器6186√1F壓力開關(guān)2138√1F送風閘6132√-1F自動報警1118√1F自動報警141√-1F自動報警1104√現(xiàn)場檢查水印照片，測試記錄。（應能反映檢查部位，發(fā)現(xiàn)問題、修復情況、其他需要備注情況）2024年6月12日維修保養(yǎng)結(jié)束相關(guān)消防設(shè)施復位：是否復位操作人員簽名：韋XX建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)結(jié)論文件J.1月底報告、年度報告中工程基本概況示例見表J.1。單位名稱XXXX賓館維保單位名稱XXXX有限公司技術(shù)負責人彭XX維保工程名稱XXXX賓館維保工程地址XXXX路月度周期2024年2月25日至2025年2月24日單位人員信息人員類別姓名職務聯(lián)系方式（職業(yè)資格證書等級/編號）消防安全管理責任人程XX經(jīng)理189********消防管理人員張X主管138********消防控制室值班員張XX員工137********李XX員工139********維保單位人員信息技術(shù)負責人彭XX經(jīng)理136********一級注冊消防工程師132*************項目負責人霍XX副總經(jīng)理158********一級注冊消防工程師132*************操作人員韋XX員工133********中級133*************王XX員工187********中級233*************消防控制室位置一層數(shù)量1電話856****消防水泵房位置地下一層消防水池700m3高位水箱80m3穩(wěn)壓設(shè)施位置21層設(shè)計壓力/流量5L/S氣壓罐容積0.35㎡建筑消防設(shè)施類型1）消防電源及供配電設(shè)施；2）火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；3）可燃氣體報警系統(tǒng)；4）電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)；5）消火栓給水系統(tǒng)；6）自動噴水滅火系統(tǒng)；7）雨淋系統(tǒng)；8）水幕系統(tǒng)；9）水噴霧滅火系統(tǒng)；10）消防冷卻水系統(tǒng)；11）低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)；12）高倍、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)；13）泡沫一水噴淋和泡沫噴霧系統(tǒng)；14）固定水炮滅火系統(tǒng)；15）固定泡沫炮滅火系統(tǒng)；16）固定干粉炮滅火系統(tǒng)；17）自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)；18）細水霧滅火系統(tǒng)；19）氣體滅火系統(tǒng)；20）干粉滅火系統(tǒng)；21）防火分隔設(shè)施；22）防煙、排煙系統(tǒng)；23）應急照明和疏散指示系統(tǒng)；24）滅火器；25）滅火裝置；26）其他設(shè)施；表J.6建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢查和測試記錄（續(xù)）維護保養(yǎng)內(nèi)容檢查部位檢查數(shù)量檢查狀況故障描述當場處理情況報修情況備注√故障ⅹ√未修復ⅹ檢查電氣火災監(jiān)控設(shè)備自檢、故障報警、監(jiān)控報警等功能1√檢查電氣火災監(jiān)控設(shè)備監(jiān)視狀態(tài)正常1√測試電氣火災監(jiān)控探測器的監(jiān)控報警功能和報警值設(shè)定1√統(tǒng)檢查應急照明和疏散指示標志燈具外觀、工作狀態(tài)等正常，測試照度1x√檢查應急照明集中電源和應急照明控制器的指示狀態(tài)和功能1√檢查應急照明配電箱工作狀態(tài)和功能1√測試消防應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)的應急啟動功能1√測試蓄電池持續(xù)工作時間，充電、放電功能1√測試市政管網(wǎng)壓力和給水能力-1F1√檢查室外閥門井中進水管上的控制閥門，核實其處于全開啟狀態(tài)1√檢查天然水源，測定水位、蓄水量1√檢查水井，測定水位、出水量1√消防水測定水位、蓄水量、結(jié)構(gòu)材料完好1√清洗水池（箱）及其組件1√水位信息正確傳輸1√測試自動進水閥進水功能1√設(shè)檢查消防水泵、控制柜外觀和電氣元件，狀態(tài)和顯示功能正常-1F2√測試啟泵功能、出水壓力2√測試主、備泵自動切換功能2√柴油機泵測試啟動電池電量、儀表狀態(tài)、儲油量，運行性能等2穩(wěn)壓泵檢查消防水泵、控制柜外觀和電氣元件，狀態(tài)和顯示功能正常2√測試啟停泵壓力、啟停次數(shù)，測試手動、自動、故障切換功能2√表J.1月度報告、年度報告工程基本概況（續(xù)）建筑物名稱建筑面積㎡層數(shù)（地上/地下）建筑高度m使用性質(zhì)設(shè)計/竣工時間XX賓館28099.692005年##構(gòu)筑物名稱儲罐儲量火災危險性生產(chǎn)裝置面積㎡火災危險性設(shè)計/竣工時間####工程簡要情況XX賓館建筑面28099.69平方米，高度69米，建筑層數(shù)19層，建筑主要包含火災報警系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔、應急照明疏散系統(tǒng)等。本月度消防設(shè)施變更情況無消防設(shè)施存在難點問題和建議目前該建筑消火栓及噴淋系統(tǒng)共用穩(wěn)壓系統(tǒng)，建議按照新規(guī)范將噴淋及消火栓分開獨立設(shè)置穩(wěn)壓系統(tǒng)。月度應急處置情況說明地下室入口處一噴淋頭破裂搶修后恢復正常。J.2月度報告、年度報告中建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)問題處理反饋記錄匯總示例見表J.2。表J.2建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)問題處理反饋記錄匯總系統(tǒng)類型月度問題處理反饋統(tǒng)計次處理情況統(tǒng)計次遺留問題已修復未修復排煙系統(tǒng)1√無防煙系統(tǒng)1√風管損壞噴淋系統(tǒng)1√無自動報警系統(tǒng)2√無消防栓系統(tǒng)1管網(wǎng)不保壓報警系統(tǒng)1√點位注解不符防火分隔1√防火門損壞廣播系統(tǒng)1√√無消防電話1√無建筑消防設(shè)施故障維修記錄匯總系統(tǒng)類型月度問題反饋處理統(tǒng)計次處理情況統(tǒng)計遺留問題解決方案已修復未修復防煙系統(tǒng)1√部分風管損壞未維修采購更換排煙系統(tǒng)1√執(zhí)行器更換報警系統(tǒng)2√更換煙感疏散系統(tǒng)2√更換指示燈消火栓系統(tǒng)1√管網(wǎng)不保壓測漏維修消防電話1√噴淋系統(tǒng)2√水流指示器不動作調(diào)整靈敏度本月度完成XX賓館各個系統(tǒng)維保測試工作，在檢查測試過程中共計發(fā)現(xiàn)故障問題10個，現(xiàn)場處理完成5個，剩余問題因設(shè)備采購等原因未處理完成。其中消防管網(wǎng)不保壓的問題，近期已聯(lián)系專業(yè)測漏機構(gòu)進行全面排查漏水情況，并出具維修方案，該工作預計在8月底完成。詳見問題處理反饋記錄匯總表。未完成工作情況：在本月維保過程中，因賓館會議等客觀原因，強電切除功能、客房樓層的消防廣播、聲光報警功能未進行測試，預計在7月份選取合適的時間進行單獨補充測試。詳見保養(yǎng)任務完成情況總無建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)任務完成情況總結(jié)系統(tǒng)類型維護保養(yǎng)內(nèi)容本月度任務完成未完成未完成原因下一步計劃消防電源及供配電測試消防電源配電柜（箱）的主、備電源切換功能√√測試消防設(shè)備末端配電切換裝置√√蓄電池應急電源設(shè)備運行狀態(tài)檢查√√客房下月預留試驗蓄電池電壓和應急轉(zhuǎn)換功能√√消防設(shè)備電源監(jiān)控主機運行狀態(tài)檢查√√測試消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)故障報警功能√√消防控制室環(huán)境檢查，設(shè)備和布線外觀檢查√√相關(guān)資料完整性檢查√√用戶信息傳輸裝置功能檢查√√火災報警外線電話功能檢查√√火災自動報警系統(tǒng)主機運行狀態(tài)檢查√√火災探測器火警試驗√√客房下月預留手動報警按鈕試驗√√消火栓按鈕試驗√√被控設(shè)備單點遠程啟動試驗√√層顯顯示功能檢查√√圖形顯示裝置功能檢查√√消防專用電話功能檢查√√消防應急廣播功能檢查√√客房下月預留火災警報裝置功能檢查√√會議下月測試采用自動控制和手動控制的方式檢查聯(lián)動消防設(shè)備的反饋信號√√會議預約測試電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備功能檢查√√消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)應急照明和疏散指示燈具外觀及工作狀態(tài)檢查√√應急照明集中電源和應急照明控制器指示狀態(tài)和功能檢查√√應急照明配電箱工作狀態(tài)和功能檢查√√手動應急啟動功能檢查√√蓄電池持續(xù)工作時間，充電、放電功能檢查√√火災狀態(tài)下自動應急啟動功能檢查√√消防給水消防水源情況檢查√√消防水泵功能檢查√√穩(wěn)壓泵功能檢查√√氣壓水罐功能檢查√√水泵接合器功能檢查√√無加壓設(shè)施年檢測試閥門啟閉功能檢查√√閥門開啟狀態(tài)檢查√√消火栓系統(tǒng)室外消火栓外觀及功能檢查√√室內(nèi)消火栓箱及配件外觀檢查√√消火栓啟動按鈕功能檢查√√滅火系統(tǒng)噴頭外觀檢查√√報警閥組外觀及功能檢查√√末端試水裝置功能檢查√√水流指示器報警功能檢查√√設(shè)備不動作維修防煙、排煙系統(tǒng)風管（道）及風口等部件外觀檢查√√系統(tǒng)電源狀態(tài)檢查√√控制柜外觀及工作狀態(tài)檢查√√風機手動或自動啟動功能試驗√√排煙防火閥手動或自動啟動、復位功能試驗√√送風閥手動或自動啟動、復位功能試驗√√防火閥手動或自動啟動、復位功能試驗√√防火分隔設(shè)施防火門、防火窗外觀及配件完整性檢查√√防火門啟閉功能及密封性能檢查√√防火卷簾外觀及配件完整性檢查√√防火卷簾手動及自動升降功能測試√√電動防火閥外觀及功能檢查√√滅火器滅火器外觀檢查√√滅火器選型、壓力及有效期檢查√√季/年度周期系統(tǒng)類型故障信息累計點屏蔽信息累計點報警信息累當前運行運行狀態(tài)情況分析火警誤報正常異?；馂淖詣訄缶?季2無3√月/季月/季源和給水設(shè)施月/季√月/季月/季源及供配電月/季√月/季月/季和疏散月/季√月/季月/季月/季√月/季月/季水滅火月/季√月/季月/季排煙系統(tǒng)月/季√不正常，部分風管損壞月/季月/季月/季√月/季月/季滅火器月/季√月/季月/季建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢查和測試記錄類型維護保養(yǎng)內(nèi)容檢查檢查檢查狀況當場處理情況報修情況√ⅹ√ⅹ消防電源及供配電消防電源配電柜(箱)測試主、備電源切換功能、消防電源供電能力21F2√消防設(shè)備末端配電切換裝置21F1√機組檢查發(fā)電機組和儲油設(shè)施，核對儲油量-1F1√檢查蓄電池、散熱水箱-1F1√檢查并測試機房通風設(shè)施-1F1√監(jiān)控外觀檢查1√檢查工作狀態(tài)正常1√測試故障報警功能1√控制室檢查環(huán)境清潔，疏散門暢通1√檢查設(shè)備和布線外觀完好1√消防控制室相關(guān)文件資料完整1√檢查用戶信息傳輸裝置功能1√檢查火災報警的外線電話1√自火報控器災警制檢查火災報警控制器外觀、核查注冊點位數(shù)、編碼1√測試火災報警控制器主、備電源功能、備用電源容量1√試驗火災報警控制器火警報警、故障報警、火警優(yōu)先、打印1√檢查記憶功能1√總線制檢查短路隔離器1√火災報警探測器、手動火災報警、消火栓按鈕檢查測試報警和顯示功能5√建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢查和測試記錄（續(xù)）系統(tǒng)類型維護保養(yǎng)內(nèi)容檢查部位檢查數(shù)量檢查狀況故障描述當場處理情況報修情況備注正?！坦收息涛葱迯廷獓娝疁缁鹣到y(tǒng)檢查噴頭完好狀況、備用量及是否有異物涂覆√檢查系統(tǒng)所有閥門狀態(tài)及其鉛封、鎖鏈完好狀況√試驗報警閥組、試驗排放閥排水功能，壓力開關(guān)、水力警鈴報警功能ⅹ√過濾器檢查系統(tǒng)過濾器的使用性能及完好狀態(tài)2√利用系統(tǒng)末端試水裝置、樓層試水閥和報警閥組旁的放水試驗閥等測試裝置進行放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況1√系統(tǒng)檢查防煙系統(tǒng)風管(道)及風口等部件完好狀況，有無異物變形21F3ⅹⅹ檢查排煙系統(tǒng)風管(道)及風口等部件完好狀況，有無異物變形3√檢查室外進風口、排煙口是否通暢3√檢查防煙排煙系統(tǒng)電源狀態(tài)、電壓3√建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢查和測試記錄（續(xù)）系統(tǒng)類型維護保養(yǎng)內(nèi)容檢查部位檢查數(shù)量檢查狀況故障描述當場處理情況報修情況備注正?！坦收息涛葱迯廷艧熛到y(tǒng)測試機械排煙系統(tǒng)最大負荷狀態(tài)下，系統(tǒng)排煙量、風速1√通過報警聯(lián)動，檢查電動擋煙垂壁、電動排煙閥、電動排煙窗聯(lián)動開啟功能，測試排煙防火閥的動作性能1ⅹ√分隔設(shè)施檢查防火門、防火窗外觀及配件完整性，檢查防火門的啟閉功能及密封性能1√檢查電動防火門自動、現(xiàn)場釋放功能及信號反饋功能1√檢查防火卷簾手動、機械應急和自動控制功能及防火卷簾的完好性1√檢查電動防火閥的靈活度及密閉性1√通過報警聯(lián)動，檢查電動防火門釋放功能1√通過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門自動釋放功能及噴水冷卻裝置的聯(lián)動啟動功能，測試有延時功能的防火卷簾的延時時間、聲光指示1√通過報警聯(lián)動，檢查電動防火閥的關(guān)閉功能及密閉性1滅火器核對選型、壓力和有效期對同一批次的滅火器隨機抽取一定數(shù)量進行滅火、噴射等性能試驗4√檢查滅火器銘牌標志、保險裝置、筒外觀、噴射軟管、壓力指示裝置、使用狀態(tài)等是否符合要求4√檢查滅火器配置、滅火器配置場所、滅火器配置點環(huán)境狀況、滅火器的維修與報廢是否符合要求4√滅火裝置檢查外觀和標識完好、安裝牢固1√檢查銘牌標志、保險裝置、壓力指示等是否符合要求1√核查選型、數(shù)量、配置點符合設(shè)計要求1√清潔表面和防銹保護等1√使用年限符合產(chǎn)品說明和規(guī)范規(guī)定1√維護工程檔案管理 被委托服務機構(gòu)：xxx機構(gòu) 維保工程消防技術(shù)資料清單項目名稱：xxx賓館消防設(shè)施維護保養(yǎng)1×√2×√3√√4×√5√√6√√7√√8×√9×√√√√√×√√√//項目名稱：xxx項目名稱：xxx賓館消防設(shè)施維護保養(yǎng)室外消防給水2DN100室內(nèi)水池容量（m3）700室外環(huán)網(wǎng)管徑（mm）DN1504管網(wǎng)供水狀態(tài)（正常）可供消防車取水的天然水源情況蒼梧綠園人工湖室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置部位各樓層室內(nèi)消火栓數(shù)量消防泵設(shè)置部位消防泵數(shù)量2流量（L/S）40揚程（m）接合器數(shù)量（個）3屋頂水箱容量（m3）80豎管管徑（m）DN150穩(wěn)壓泵數(shù)量2流量（L/S）5揚程（m）40氣壓罐容量（m3）消防水喉數(shù)量（個）系統(tǒng)狀態(tài)（正常）自動噴水設(shè)置部位各樓層噴淋泵設(shè)置部位報警閥數(shù)（個）4滅火系統(tǒng)滅滅火系統(tǒng)火系統(tǒng)水流指示器數(shù)（個）噴頭數(shù)（個）2880水泵接合器數(shù)（個）3干管管徑（mm）DN150減壓閥數(shù)（個）2豎向分區(qū)（個）2噴淋泵數(shù)（個）2流量（L/S）40揚程（m）穩(wěn)壓泵量（個）2流量（L/S）5揚程（m）40屋頂水箱容量（m3）80系統(tǒng)形式（濕式系統(tǒng)）系統(tǒng)狀態(tài)（正常）火災自動報警系統(tǒng)設(shè)置部位一層消控室消防控制室設(shè)置位置一層系統(tǒng)形式集中報警控制器型號GST5000H數(shù)量（臺）1生產(chǎn)廠海灣聯(lián)動控制器型號GST5000H數(shù)量（臺）1生產(chǎn)廠海灣手動報警型號GST9122數(shù)量（臺）90生產(chǎn)廠海灣探測器類型JTY-GD-G3X數(shù)量（臺）937生產(chǎn)廠海灣系統(tǒng)狀態(tài)（單選）（正常）其他需要說明的情況排煙系統(tǒng)設(shè)置部位地下室及樓層排煙風機數(shù)量（只）風機安裝位置地下一層、5、6、7、樓頂風機類型（軸流）風口設(shè)置部位防煙分區(qū)內(nèi)風機風量（m3/h）16000系統(tǒng)狀態(tài)（正常）動作方式（聯(lián)動控制手動控制消防控制室控制）排煙設(shè)施類型（機械排煙設(shè)施可開啟外窗自然排煙設(shè)施）防煙系統(tǒng)設(shè)置部位東西樓梯及前室正壓風機數(shù)量（只）4風機安裝位置地下一屋及樓頂風機類型（軸流）風口設(shè)置部位樓梯、樓梯間風機風量（m3/h）10800系統(tǒng)狀態(tài)（正常）動作方式（聯(lián)動控制手動控制消防控制室控制）防煙設(shè)施類型（機械加壓的防煙設(shè)施可開啟外窗自然防煙設(shè)施）其他系統(tǒng)系統(tǒng)名稱雨淋系統(tǒng)設(shè)置部位發(fā)電機房系統(tǒng)狀態(tài)（正常）建筑消防設(shè)施現(xiàn)場核查記錄表123456789消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案和工作計劃項目名稱：XXXX賓館消防設(shè)施維護保養(yǎng)項目地點：XX路XX號項目概況：XXXX賓館，位于XX市XX區(qū)XX路XX(1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10％)試驗探測器的動作(4)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)(5)直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳(3)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)(4)(5)(3)(2)檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手(4)（1）(2)消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn)一次。當消防水泵為自動控制啟動(4)每月應對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞(5)消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接（6）每月應對噴頭進行分期分批(10％)外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正(1)每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證(2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每季度檢查一次，(1)外觀檢查檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在(2)抽樣檢查使用年限較長的系統(tǒng)，應按要求對噴頭進行抽(1)外觀檢查檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，(2)清除堵塞自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能(3)防漏措施平時嚴禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必松；管路的防腐涂層應視情況而定，一般每隔3～5年應重新涂刷一(1)外觀檢查檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，(2)清除堵塞自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能(3)防漏措施平時嚴禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必松；管路的防腐涂層應視情況而定，一般每隔3～5年應重新涂刷一(1)開閥試驗對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能(2)對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示總結(jié):XX否XX否XX否XX否XX否XX是XX是XX是XX否XX否XX否XX否XX否XX否XX否XX否XX否XX否XX否XX否1、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)人員分工和責任制度2、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)人員業(yè)務能力考核制度3、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)操作規(guī)程.4、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)現(xiàn)場安全作業(yè)制度5、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)問題處理反饋制度6、建筑消防設(shè)施故障維修處置制度7、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄審核和管理制度8、儀器設(shè)備管理制度9、檔案管理制度10、員工職業(yè)技術(shù)教育和培訓制度11、應急處置預案和管理制度1）維護報告書的填寫：對于出現(xiàn)的故障及修復過程必須單獨注2）維護報告書的確認、交接：維護人員應按照約定時間及時向3）年度維護總結(jié)：全年維護工作完成后，應出具年度維護總結(jié)5、班組應按時上交《