司法拍賣專員筆試試題及答案

司法拍賣專員筆試試題姓名_________________考試時(shí)間_________________分?jǐn)?shù)_________________一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.司法拍賣中，若標(biāo)的物存在多個(gè)查封權(quán)利人，拍賣所得價(jià)款應(yīng)（）A.優(yōu)先支付最先查封方B.按查封順序依次清償C.按債權(quán)比例分配D.上繳國(guó)庫(kù)答案：C2.根據(jù)最新司法解釋，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)拍賣傭金的收取規(guī)定是（）A.不得向買受人收取傭金B(yǎng).按成交價(jià)5%收取C.由法院與平臺(tái)協(xié)商確定D.向委托方收取固定費(fèi)用答案：A3.司法拍賣標(biāo)的為股權(quán)時(shí)，專員需重點(diǎn)核查（）A.企業(yè)注冊(cè)資本B.股東名冊(cè)及章程限制C.企業(yè)員工數(shù)量D.股權(quán)質(zhì)押登記日期答案：B4.拍賣公告中對(duì)標(biāo)的物描述出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致成交后糾紛，責(zé)任主體是（）A.拍賣平臺(tái)B.司法拍賣專員C.執(zhí)行法院D.評(píng)估機(jī)構(gòu)答案：C5.司法拍賣中，競(jìng)買人惡意串通抬高價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)（）責(zé)任。A.民事賠償B.行政處罰C.刑事追責(zé)D.以上均有可能答案：D6.不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣成交后，辦理過戶手續(xù)的核心文件是（）A.成交確認(rèn)書B.法院協(xié)助執(zhí)行通知書C.拍賣公告D.評(píng)估報(bào)告答案：B7.司法拍賣標(biāo)的涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需取得（）的許可文件。A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)局B.市場(chǎng)監(jiān)管總局C.執(zhí)行法院D.權(quán)利人答案：C8.拍賣過程中，若遇系統(tǒng)故障導(dǎo)致競(jìng)價(jià)中斷，正確處理方式是（）A.宣布流拍B.延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間C.重新組織拍賣D.按當(dāng)前最高出價(jià)成交答案：B9.司法拍賣專員發(fā)現(xiàn)標(biāo)的存在未披露的重大瑕疵，應(yīng)立即（）A.自行修正公告B.向執(zhí)行法院報(bào)告C.通知競(jìng)買人D.終止拍賣程序答案：B10.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，保證金的退還時(shí)限為（）A.拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)B.買受人付清余款后5個(gè)工作日內(nèi)C.法院出具成交裁定后7個(gè)工作日內(nèi)D.由拍賣平臺(tái)自行決定答案：B二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）11.司法拍賣標(biāo)的的調(diào)查內(nèi)容包括（）A.權(quán)屬狀況B.權(quán)利負(fù)擔(dān)C.使用現(xiàn)狀D.市場(chǎng)價(jià)值答案：ABCD12.司法拍賣流程中，需由法院主導(dǎo)的環(huán)節(jié)有（）A.確定拍賣保留價(jià)B.出具成交裁定書C.處理拍賣異議D.劃轉(zhuǎn)成交價(jià)款答案：ABCD13.司法拍賣專員在拍賣前需完成的準(zhǔn)備工作有（）A.制作拍賣方案B.核驗(yàn)競(jìng)買人資格C.簽訂委托拍賣合同D.組織標(biāo)的評(píng)估答案：ABD14.司法拍賣中，可能導(dǎo)致拍賣無(wú)效的情形有（）A.未經(jīng)評(píng)估直接拍賣B.未依法公告C.競(jìng)買人不具備資格D.標(biāo)的權(quán)屬存在爭(zhēng)議答案：ABCD15.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)需具備的安全保障措施包括（）A.數(shù)據(jù)加密傳輸B.防篡改技術(shù)C.操作日志留存D.身份實(shí)名認(rèn)證答案：ABCD三、填空題（每題2分，共20分）16.司法拍賣標(biāo)的為車輛時(shí)，需核查__________、違章記錄及年檢情況。答案：行駛證及權(quán)屬登記17.拍賣成交后，買受人需在__________日內(nèi)支付剩余價(jià)款。答案：十五18.司法拍賣的公告應(yīng)同時(shí)在__________和網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)發(fā)布。答案：法院公告欄19.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與拍賣時(shí)，需與其他競(jìng)買人以__________方式行使權(quán)利。答案：同等應(yīng)價(jià)20.司法拍賣標(biāo)的存在租賃關(guān)系時(shí)，專員需在公告中明確__________的處理方式。答案：租賃權(quán)21.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的電子競(jìng)價(jià)數(shù)據(jù)需保存不少于__________年。答案：十22.司法拍賣標(biāo)的為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，需取得__________同意拍賣的書面材料。答案：其他共有人23.拍賣過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，司法拍賣專員應(yīng)優(yōu)先依據(jù)__________進(jìn)行處理。答案：法院裁定或指令24.不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣的稅費(fèi)承擔(dān)方式需在__________中明確約定。答案：拍賣公告25.司法拍賣專員需建立__________，記錄拍賣全流程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。答案：工作臺(tái)賬四、判斷題（每題1分，共10分）26.司法拍賣標(biāo)的可由拍賣專員自行定價(jià)后直接拍賣。（）答案：×27.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣無(wú)需保留紙質(zhì)檔案。（）答案：×28.拍賣成交后，標(biāo)的物的質(zhì)量問題由買受人自行承擔(dān)。（）答案：×（注：若未如實(shí)披露瑕疵，法院需擔(dān)責(zé)）29.司法拍賣專員可代替競(jìng)買人繳納保證金。（）答案：×30.拍賣標(biāo)的為文物時(shí)，需取得文物行政部門審批文件。（）答案：√31.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)可擅自修改法院發(fā)布的拍賣公告。（）答案：×32.司法拍賣中，債權(quán)人可直接參與競(jìng)買并優(yōu)先受償。（）答案：√33.拍賣標(biāo)的存在抵押時(shí)，抵押權(quán)人自動(dòng)喪失優(yōu)先受償權(quán)。（）答案：×34.司法拍賣專員需對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（）答案：√35.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)記錄可作為司法證據(jù)使用。（）答案：√五、簡(jiǎn)答題（共15分）36.簡(jiǎn)述司法拍賣專員處理競(jìng)買人異議的主要步驟。（7分）答案：①登記異議內(nèi)容及相關(guān)證據(jù)；②核查異議真實(shí)性與合法性；③及時(shí)向執(zhí)行法院匯報(bào)；④根據(jù)法院裁定答復(fù)競(jìng)買人；⑤記錄處理過程并存檔；⑥必要時(shí)協(xié)助法院進(jìn)行調(diào)查或聽證。37.說明司法拍賣標(biāo)的流拍后，執(zhí)行法院可采取的三種處置方式。（8分）答案：①二次拍賣：降價(jià)后再次拍賣，降價(jià)幅度不超20%；②變賣：二次流拍后啟動(dòng)變賣程序，不限競(jìng)買人資格；③以物抵債：經(jīng)債權(quán)人同意，將標(biāo)的抵償債務(wù)，抵債金額以流拍價(jià)為準(zhǔn)。六、案例分析題（共20分）38.閱讀場(chǎng)景并回答問題：（10分）場(chǎng)景：某不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣成交后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在長(zhǎng)期居住的案外人，拒絕接收標(biāo)的物并提出退款。問題：1.司法拍賣專員應(yīng)如何處理該糾紛？2.若案外人主張居住權(quán)，需核查哪些法律文件？答案：1.①核實(shí)案外人居住權(quán)合法性；②向法院報(bào)告并協(xié)助執(zhí)行清場(chǎng)；③依據(jù)法院裁定答復(fù)買受人；④若無(wú)法清場(chǎng)，協(xié)助啟動(dòng)退款程序。2.核查文件：居住權(quán)合同、法院生效判決、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、長(zhǎng)期居住證明等。39.分析以下司法拍賣操作中的違規(guī)行為，并提出整改措