手房買賣公積金貸款合同

手房買賣公積金貸款合同合同編號(hào)：__________以下是一份完整的二手房買賣公積金貸款合同：一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體區(qū)域]，[具體街道]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣人對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人。三、公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)1.貸款金額：根據(jù)公積金貸款政策及買受人的貸款資格，貸款金額為[具體金額]元。2.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率為[X]%。4.貸款發(fā)放與償還：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，保證貸款按時(shí)發(fā)放。買受人應(yīng)按照公積金貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如買受人逾期未還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和違約金。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為[具體金額]元。2.首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即[具體金額]元。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.貸款支付：剩余的房屋價(jià)款由買受人向公積金管理中心申請(qǐng)貸款支付。公積金管理中心將貸款直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并協(xié)商解決交付事宜。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋已竣工驗(yàn)收合格；房屋已結(jié)清水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用；房屋已配備基本的生活設(shè)施，如水電表、門窗等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，由出賣人承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用；房屋交付后，由買受人承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在貸款發(fā)放后的[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不能按時(shí)過(guò)戶，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人和買受人應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等。3.登記備案：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)管理部門將對(duì)房屋進(jìn)行登記備案，保證買受人對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此而產(chǎn)生的損失。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。如出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人違反合同約定，將房屋出售給第三人，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)買受人因此而產(chǎn)生的損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此而產(chǎn)生的損失。如買受人未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此而產(chǎn)生的損失。如買受人在貸款發(fā)放后未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)按照未償還款項(xiàng)的[X]%向公積金管理中心支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)出賣人因此而產(chǎn)生的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。九、其他約定事項(xiàng)1.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。如對(duì)方地址或聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)辦理完畢后本合同生效。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明、公積金貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________