土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合作經(jīng)營合同書

土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合作經(jīng)營合同書第一章合同雙方與標(biāo)的物1.1合同雙方1.1.1甲方（土地流出方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.2乙方（土地流入方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2標(biāo)的物1.2.1土地位置：________________1.2.2土地面積：________________1.2.3土地用途：________________1.2.4土地權(quán)屬：________________第二章流轉(zhuǎn)期限與價(jià)格2.1流轉(zhuǎn)期限2.1.1流轉(zhuǎn)起始日期：________________2.1.2流轉(zhuǎn)終止日期：________________2.1.3流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲乙雙方有續(xù)約意向的，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前三個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。2.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格2.2.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為：人民幣______元/畝/年。2.2.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格支付方式：乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，可采用以下方式之一：（1）一次性支付：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；（2）分期支付：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，此后每年支付一次，于每年的______月______日前支付；（3）按實(shí)際使用情況支付：根據(jù)實(shí)際使用土地面積，按照約定價(jià)格進(jìn)行支付。第三章土地使用與管理3.1土地使用3.1.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)依法使用土地，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。3.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策，不得進(jìn)行非法占用、破壞和改變土地用途。3.2土地管理3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，保證土地質(zhì)量。3.2.2乙方在使用土地過程中，如發(fā)覺土地存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同采取措施予以解決。3.2.3甲方對土地進(jìn)行定期檢查，保證土地資源得到合理利用。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付與調(diào)整4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付4.1.1乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方在收到土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。4.1.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整4.2.1因國家政策調(diào)整、土地市場變化等因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)價(jià)格發(fā)生變動的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。4.2.2新的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格自協(xié)商確定之日起生效。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，可解除合同：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同。5.2合同終止5.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿，甲乙雙方無續(xù)約意向的，合同終止。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理土地交接事宜。第六章土地使用條件與限制6.1土地使用條件6.1.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地用途規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得浪費(fèi)土地資源。6.1.3乙方應(yīng)采取措施防止土地污染和破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.2土地使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.2.2乙方不得在土地上擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或進(jìn)行其他改變土地現(xiàn)狀的行為。6.2.3乙方不得在土地上從事違法活動，包括但不限于非法開采、非法種植等。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與技術(shù)支持7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。7.1.2乙方應(yīng)優(yōu)先選擇適合當(dāng)?shù)貧夂?、土壤條件的作物種植。7.2技術(shù)支持7.2.1甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)方案進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。7.2.3甲方有責(zé)任對乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題給予協(xié)助。第八章質(zhì)量控制與產(chǎn)品銷售8.1質(zhì)量控制8.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)對產(chǎn)品進(jìn)行定期檢驗(yàn)，發(fā)覺問題及時(shí)整改。8.2產(chǎn)品銷售8.2.1乙方應(yīng)積極開拓市場，銷售合同約定的農(nóng)產(chǎn)品。8.2.2乙方有權(quán)自行銷售產(chǎn)品，也可委托甲方或其他渠道進(jìn)行銷售。8.2.3乙方應(yīng)保證銷售產(chǎn)品的質(zhì)量和信譽(yù)，維護(hù)甲方及自己的品牌形象。第九章土地使用權(quán)變更與繼承9.1土地使用權(quán)變更9.1.1如乙方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請。9.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的土地使用權(quán)變更申請進(jìn)行審查。9.2土地使用權(quán)繼承9.2.1乙方死亡或者被宣告死亡后，其繼承人可繼續(xù)履行合同。9.2.2繼承人應(yīng)向甲方提交繼承證明文件，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章不可抗力與合同解除10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2以下情況屬于不可抗力：（1）自然災(zāi)害；（2）行為；（3）社會異常事件。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2因不可抗力解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.2.3因不可抗力解除合同，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。11.2監(jiān)督方式11.2.1甲方通過定期檢查、現(xiàn)場查看等方式對乙方進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。11.3監(jiān)督結(jié)果處理11.3.1對于乙方違反合同約定使用土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。11.3.2若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同履行過程中，如發(fā)覺合同內(nèi)容遺漏或需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)充條款。12.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第十三章合同終止后的處理13.1土地恢復(fù)13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。13.1.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清各自應(yīng)得的費(fèi)用。13.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)的證書及相關(guān)文件