二手房居家買賣合同

二手房居家買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證編號：__________1.2乙方為購房人，自愿購買甲方所擁有的房產(chǎn)。第二章房屋基本情況2.1房屋基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）土地使用權(quán)類型：__________（4）土地使用權(quán)期限：__________2.2房屋附屬設(shè)施及裝修情況：__________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房意向的誠意金。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。（3）乙方支付余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部文件。（2）乙方應(yīng)于收到甲方提供的過戶文件之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五章房屋質(zhì)量問題及維修5.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺質(zhì)量問題，可要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，如因使用不當(dāng)造成的損失，乙方自行承擔(dān)。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照合同約定的價(jià)格獲得乙方的購房款。（2）甲方有義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定的價(jià)格購買甲方所售房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付購房款。（3）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間接收房屋。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。（2）甲方如未按合同約定提供過戶所需文件，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方如未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。（2）乙方如未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）房屋質(zhì)量保證書（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施的正常使用。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定是否一致。11.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方滿意。第十二章物業(yè)管理及維修基金12.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。12.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修及更新、改造。第十三章房屋使用及維修13.1乙方在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的共有部分。13.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺任何非人為損壞的部分，有權(quán)要求甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。第十四章信息披露與保密14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)披露各自掌握的與房屋交易相關(guān)的信息。14.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_________