房屋租賃合同注意事項(xiàng)附

Word1/1房屋租賃合同注意事項(xiàng)附房屋租賃合同留意事項(xiàng)附房屋租賃合同留意事項(xiàng)附范本司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定打算查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。下面是關(guān)于房屋租賃合同留意事項(xiàng)附范本，歡迎閱讀!

一、本合同是____市房屋土地資源管理局、____市工商行政管理局依據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》以及《____市居住房屋租賃管理實(shí)施方法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人商定采納。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商全都后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

二、本合同條款中的【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可依據(jù)實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。

三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。

四、居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的;其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書(shū)面告知出租人。

五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶(hù)籍的承租人(包括承租的同住人)，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記，領(lǐng)取《____市居住證》或《____市臨時(shí)居住證》。

六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中商定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人商定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

七、依據(jù)市物價(jià)局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，應(yīng)按人民幣50元件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機(jī)構(gòu)繳納登記備案費(fèi)。但境內(nèi)不具有本市戶(hù)籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，僅需繳納人民幣20元件;而辦理租賃信息記載的.，則不收費(fèi)。

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀，仔細(xì)了解各條款內(nèi)容。

九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最終一頁(yè)簽字、蓋章。

十、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的狀況準(zhǔn)時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)把握房屋使用狀況，更好地供應(yīng)服務(wù)。留意事項(xiàng)折疊承租方

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時(shí)應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容水、電、暖、煤氣(自然?氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(自然?氣)和其它費(fèi)用;

5、付款方式。折疊出租方房屋租賃合同范本

1、查看身份證明外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途并在合同中商定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租

1、沒(méi)有房屋全部權(quán)合法憑證;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定打算查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人看法的;

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5、屬于違法建筑的;