商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃事故責(zé)任免除及安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃事故責(zé)任免除及安全保障協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地名稱與用途場(chǎng)地名稱為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如商業(yè)、辦公等）。乙方租賃該場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方場(chǎng)地使用要求。2.場(chǎng)地質(zhì)量要求場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間的安全和健康。甲方保證所提供場(chǎng)地在正常使用條件下，不出現(xiàn)因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。實(shí)際租賃面積以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)場(chǎng)地租賃單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交付1.租賃期限乙方租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、事故責(zé)任免除及安全保障1.事故責(zé)任免除因乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非事故發(fā)生是由于甲方故意或重大過(guò)失造成的。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在使用場(chǎng)地過(guò)程中因自身原因造成的事故責(zé)任。2.安全保障甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的安全、合規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議及場(chǎng)地使用規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議或場(chǎng)地使用規(guī)定時(shí)，采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：為乙方提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并確保場(chǎng)地符合租賃協(xié)議約定的條件。對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p耗負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)正常使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。如遇場(chǎng)地使用中的問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)予以解決。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地衛(wèi)生和設(shè)施完好，對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、事故責(zé)任免除及安全保障1.事故責(zé)任免除因乙方使用場(chǎng)地不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌氖鹿?，甲方不承?dān)直接賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任，包括但不限于人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。2.安全保障甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全無(wú)隱患。乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），支付時(shí)間為每月______日前。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時(shí)支付保證金______元（大寫(xiě)：______），租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或違反租賃協(xié)議，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)加倍支付。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。