離婚夫妻房產(chǎn)分割及購置新房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離婚夫妻房產(chǎn)分割及購置新房產(chǎn)合同甲方（離婚夫妻）：甲方姓名：______甲方住址：______甲方聯(lián)系方式：______乙方（離婚夫妻）：乙方姓名：______乙方住址：______乙方聯(lián)系方式：______一、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)1：位于______，面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且雙方對(duì)該房產(chǎn)無爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)分割方案雙方同意將房產(chǎn)1分割為甲方享有______比例的產(chǎn)權(quán)，乙方享有______比例的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)2分割方案（如有）：甲方享有______比例的產(chǎn)權(quán)，乙方享有______比例的產(chǎn)權(quán)。二、購置新房產(chǎn)1.新房產(chǎn)購置雙方同意共同購置新房產(chǎn)，用于居住或投資。新房產(chǎn)位于______，預(yù)計(jì)總價(jià)______元。2.購置款項(xiàng)及責(zé)任新房產(chǎn)購置款項(xiàng)由雙方按比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)______比例，乙方承擔(dān)______比例。雙方應(yīng)共同辦理新房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間新房產(chǎn)交付時(shí)間定為______年______月______日。2.交房地點(diǎn)新房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付______元違約金。若違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照分割協(xié)議分割房產(chǎn)，并在分割后取得相應(yīng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。義務(wù)：在分割房產(chǎn)過程中，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在購置新房產(chǎn)時(shí)，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的購置款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照分割協(xié)議分割房產(chǎn)，并在分割后取得相應(yīng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。義務(wù)：在分割房產(chǎn)過程中，配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在購置新房產(chǎn)時(shí)，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的購置款項(xiàng)。六、房產(chǎn)過戶與費(fèi)用1.過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。過戶手續(xù)應(yīng)在分割房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方按比例分擔(dān)。七、購置新房產(chǎn)款項(xiàng)支付1.首付款在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同支付新房產(chǎn)的首付款，金額為______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）如雙方選擇按揭貸款購置新房產(chǎn)，應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。3.尾款支付新房產(chǎn)購置完成后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用或購置新房產(chǎn)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用或購置新房產(chǎn)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于分割房產(chǎn)的協(xié)議內(nèi)容、新房產(chǎn)的購置方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____