房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保及融資貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保及融資貸款合同甲方（房地產(chǎn)項目股東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股權(quán)受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資貸款事項1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在房地產(chǎn)項目中所持有的股權(quán)按約定比例轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于股權(quán)證明、公司章程、相關(guān)協(xié)議等。乙方應(yīng)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額和支付方式詳見合同附件。2.融資貸款乙方為獲取項目所需資金，向甲方提供融資貸款。甲方作為擔(dān)保方，同意為乙方的融資貸款提供擔(dān)保。乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率支付貸款本金及利息。二、股權(quán)及貸款金額、期限1.股權(quán)金額甲方持有的股權(quán)總價值為______元。乙方將支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為______元。2.貸款金額乙方需融資貸款的金額為______元。甲方作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方貸款金額的擔(dān)保責(zé)任。3.貸款期限乙方融資貸款的期限為______年。乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息。三、擔(dān)保責(zé)任及貸款還款1.擔(dān)保責(zé)任甲方作為擔(dān)保方，同意在乙方未能按時償還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)按照貸款合同約定，在乙方違約時，立即向貸款方支付相應(yīng)的擔(dān)?？铐棥?.貸款還款乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時償還貸款，如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。四、合同生效及終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。2.合同終止（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資貸款事項完成，乙方取得甲方所持股權(quán)；（2）乙方償還完畢所有貸款本金及利息，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的股權(quán)比例和條款完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。有權(quán)要求乙方按照約定的貸款條件提供資金支持。義務(wù)：按照合同約定提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件及相關(guān)資料。按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方能夠按時償還貸款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款資金。義務(wù)：按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定使用貸款資金，確保資金用于項目開發(fā)。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及貸款資金的支付1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額為______元（大寫：______）。2.貸款資金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將貸款資金支付給乙方，具體金額為______元（大寫：______）。七、股權(quán)及貸款的用途1.股權(quán)用途乙方應(yīng)將所獲得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)和管理。2.貸款用途乙方應(yīng)將貸款資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備采購等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件或貸款資金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款無法正常償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按照合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)收回貸款資金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權(quán)比例、融資條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：