二手房買賣定金合同量身定制方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金合同，量身定制方案甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金條款1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金通過______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付給乙方。二、房屋信息1.房屋基本情況乙方出售的房屋位于______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方購買后享有房屋的所有權(quán)。三、交易流程1.簽署合同雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽署。2.房屋過戶甲方在合同簽署后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定支付定金或未按時完成房屋過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金不予退還。2.乙方違約若乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)或未按時完成房屋過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的具體情況。有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行必要的查驗，確保房屋符合買賣合同約定。義務(wù)：在支付定金后，甲方應(yīng)按照約定的時間、地點參與房屋過戶手續(xù)。不得惡意拖延過戶時間，影響乙方的正常交易。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定的時間支付定金。有權(quán)在房屋過戶前保留房屋的占有權(quán)，直至甲方完成過戶手續(xù)。義務(wù)：提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。確保房屋在過戶時無任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。六、定金退還1.定金退還條件若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求退還定金。2.定金退還流程任何一方要求退還定金時，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知對方。雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成定金退還手續(xù)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可在______個工作日內(nèi)（具體時長）向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本定金合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本定金合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本定金合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本定金合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本定金合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本定金合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本定金合同有效期自生效之日起至定金支付完畢或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____