深圳市某商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市某商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：深圳市某商業(yè)街區(qū)管理甲方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：深圳市餐飲管理乙方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地信息場(chǎng)地1：位于深圳市某商業(yè)街區(qū)棟號(hào)，面積為100平方米。場(chǎng)地2（如有）：位于深圳市某商業(yè)街區(qū)棟號(hào)，面積為80平方米。乙方租賃的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。2.租賃用途乙方租賃的場(chǎng)地僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金場(chǎng)地1的租金為每月人民幣_(tái)___元，場(chǎng)地2的租金為每月人民幣_(tái)___元。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方位于深圳市區(qū)街道號(hào)的財(cái)務(wù)室。四、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全。2.維護(hù)責(zé)任乙方承擔(dān)場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，如損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，有權(quán)采取措施制止或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：提供符合租賃約定的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)因場(chǎng)地原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同的約定使用場(chǎng)地。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施或減少租金。義務(wù)：按照租賃合同的約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞維修費(fèi)用。六、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，服從管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)，確保場(chǎng)地干凈、整潔、安全。乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，此后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付保證金，保證金金額為______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。3.水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量自行繳納，每月______日前繳納上月的水電費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_____