旅游度假園區(qū)廠房租賃與特色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

旅游度假園區(qū)廠房租賃與特色物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱(chēng)與位置物業(yè)名稱(chēng)：______物業(yè)位置：______物業(yè)面積：______物業(yè)類(lèi)型：旅游度假園區(qū)廠房。2.物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)用于______（具體用途，如生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等）。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。三、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。2.特色物業(yè)管理服務(wù)（1）______。（2）______。（3）______。四、其他條款1.合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。（2）在租賃期限內(nèi)，若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用______法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、監(jiān)督乙方遵守合同條款等。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：確保物業(yè)符合租賃合同約定的條件，如存在不符合的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，但需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。保持物業(yè)的整潔和安全，不得損壞物業(yè)設(shè)施。六、物業(yè)維護(hù)與修繕1.物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)施的維修等。2.物業(yè)修繕如物業(yè)出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行修繕。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇物業(yè)管理成本上漲或其他因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___