土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償及農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償及農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議第一章合同簽訂與基本約定1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_____________________1.2甲乙雙方信息甲方（轉(zhuǎn)包方）：_____________________乙方（受包方）：_____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承諾在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并就土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償及農(nóng)業(yè)發(fā)展相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.6土地基本情況1.6.1土地位置甲方所流轉(zhuǎn)土地位于____________________。1.6.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為____平方米。1.6.3土地類型甲方流轉(zhuǎn)土地的類型為____________________。1.6.4土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.7土地流轉(zhuǎn)期限1.7.1流轉(zhuǎn)起始日期甲方同意將土地使用權(quán)自____年____月____日起流轉(zhuǎn)給乙方。1.7.2流轉(zhuǎn)終止日期本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自流轉(zhuǎn)起始日期起算。1.8土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.8.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。1.8.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。1.8.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)流轉(zhuǎn)年度結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方支付下一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第二章土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償2.1補(bǔ)償方式甲方同意按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償：2.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照1.8條款約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付。2.1.2生產(chǎn)資料補(bǔ)助甲方在乙方種植作物期間，提供必要的生產(chǎn)資料補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（一）種子補(bǔ)助：每畝____元；（二）肥料補(bǔ)助：每畝____元；（三）農(nóng)藥補(bǔ)助：每畝____元。2.1.3技術(shù)支持甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)甲方將土地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方，乙方取得該土地的使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)范圍乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在甲方流轉(zhuǎn)的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.3土地使用權(quán)限制3.3.1乙方不得擅自改變土地用途；3.3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；3.3.3乙方不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。第四章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與發(fā)展4.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)乙方承諾在甲方流轉(zhuǎn)的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、果樹等。4.2農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃乙方應(yīng)制定農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、產(chǎn)量目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)效益等。4.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)乙方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，提高作物產(chǎn)量和品質(zhì)。4.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料乙方有權(quán)購買、使用甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，并按照約定支付費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%。5.1.2甲方未按約定提供生產(chǎn)資料補(bǔ)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際應(yīng)補(bǔ)助金額的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。5.2.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第六章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)支持與服務(wù)6.1農(nóng)業(yè)技術(shù)支持6.1.1技術(shù)培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能。6.1.2技術(shù)咨詢乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到技術(shù)問題，可向甲方咨詢，甲方應(yīng)及時(shí)提供解決方案。6.2農(nóng)業(yè)金融服務(wù)6.2.1信貸支持甲方協(xié)助乙方聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)，為乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的信貸支持。6.2.2保險(xiǎn)服務(wù)甲方鼓勵(lì)乙方參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。6.3農(nóng)業(yè)市場(chǎng)信息6.3.1市場(chǎng)動(dòng)態(tài)甲方定期向乙方提供農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，幫助乙方合理安排生產(chǎn)。6.3.2銷售渠道甲方協(xié)助乙方拓展農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭力。第七章農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.2農(nóng)業(yè)廢棄物處理7.2.1農(nóng)業(yè)廢棄物分類乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)廢棄物進(jìn)行分類處理，減少對(duì)環(huán)境的影響。7.2.2農(nóng)業(yè)廢棄物利用乙方應(yīng)積極采用農(nóng)業(yè)廢棄物資源化利用技術(shù)，提高資源利用率。7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證符合環(huán)保要求。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄與檔案管理8.1生產(chǎn)記錄乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括種植品種、施肥量、農(nóng)藥使用情況等。8.2檔案管理乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)業(yè)生產(chǎn)檔案，包括土地流轉(zhuǎn)合同、生產(chǎn)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.3信息共享甲方與乙方應(yīng)定期共享農(nóng)業(yè)生產(chǎn)信息，以便雙方共同分析和改進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第九章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益分配9.1收益計(jì)算乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益按以下方式計(jì)算：9.1.1產(chǎn)量計(jì)算乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益以實(shí)際產(chǎn)量為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。9.1.2市場(chǎng)價(jià)格乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益以農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)平均價(jià)格為準(zhǔn)。9.2收益分配9.2.1甲方收益甲方從乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益中提取一定比例作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.2.2乙方收益乙方獲得扣除甲方收益后的剩余收益。9.3收益結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年度結(jié)束后，與甲方進(jìn)行收益結(jié)算。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期滿本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同解除條件10.2.1甲方解除甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：（一）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（二）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。10.2.2乙方解除乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：（一）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（二）甲方未按約定提供生產(chǎn)資料補(bǔ)助。10.3合同解除程序10.3.1提前通知甲乙雙方在解除合同前應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3.2解除合同書甲乙雙方應(yīng)簽訂解除合同書，明確解除合同的具體事宜。第十一章合同執(zhí)行與監(jiān)督11.1合同執(zhí)行11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，保證雙方權(quán)益。11.2監(jiān)督機(jī)制11.2.1雙方可設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。11.2.2監(jiān)督小組有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同執(zhí)行情況。11.3合同變更11.3.1如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1解除后的處理12.1.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)，并清理現(xiàn)場(chǎng)。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事項(xiàng)。12.2.2乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算完畢，并將剩余款項(xiàng)退還甲方。第十三章合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地流轉(zhuǎn)合同副本；13.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄；13.1.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)資料；13.1.4合同變更協(xié)議（如有）。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同