商務(wù)樓宇辦公店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務(wù)樓宇辦公店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱與規(guī)格標(biāo)的物：商務(wù)樓宇辦公店鋪，位于______（具體地址）。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，每月租金為_(kāi)_____元。2.支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。三、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定甲方在使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的規(guī)章制度，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租賃物的正常使用。遵守租賃管理協(xié)議，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃物的合理使用。義務(wù)：保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。六、租賃物的維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的正常磨損，乙方不予賠償。2.修繕責(zé)任租賃期間，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。七、租賃期限的變更與終止1.變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.終止租賃期限到期后，如雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反租賃管理協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定修繕租賃物，甲方有權(quán)自行修繕或委托他人修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______