房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)抵押借款合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)抵押借款合同規(guī)范文本甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限乙方同意向甲方提供借款金額為______元人民幣。借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.借款用途甲方承諾將借款用于房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于土地購置、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理等。甲方保證借款使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。二、抵押股權(quán)描述1.抵押股權(quán)信息甲方以其持有的______公司______%的股權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同的履行。抵押股權(quán)的詳細(xì)信息包括但不限于股權(quán)比例、股權(quán)價(jià)值、公司名稱等。2.抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押股權(quán)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件給乙方。三、借款條件與支付1.借款利率與還款方式本合同借款利率為______%，按年利率計(jì)算，實(shí)際利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。2.借款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并監(jiān)督借款的使用情況。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付借款本金和利息。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)使用借款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定提供借款。依法合規(guī)管理借款資金，確保資金安全。六、抵押股權(quán)的處置1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未能按照合同約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押股權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方處置抵押股權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公開、公正的原則，并優(yōu)先償還乙方債權(quán)。2.抵押權(quán)變更甲方如需變更抵押股權(quán)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。七、借款的提前償還與利息計(jì)算1.提前償還甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。提前償還的借款，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付給乙方。2.利息計(jì)算借款利息按照合同約定的利率計(jì)算，計(jì)息方式為按年計(jì)息，利息按月結(jié)算。八、合同解除與終止1.合同解除合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押股權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署