創(chuàng)新型房產(chǎn)抵押貸款購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

創(chuàng)新型房產(chǎn)抵押貸款購房合同模板甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額甲方同意向乙方提供創(chuàng)新型房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率貸款利率為______%，按年利率計算，并在貸款期限內(nèi)保持不變。二、抵押房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)詳細信息如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)價值：______元2.抵押物權(quán)利乙方保證其對該抵押房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)或權(quán)利負擔(dān)。三、還款方式與條件1.還款方式乙方同意按月等額本息還款方式償還貸款。2.還款條件乙方應(yīng)在每月的______日前將當月應(yīng)還貸款本息足額支付至甲方指定的賬戶。四、違約責(zé)任與處理1.違約責(zé)任若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)按合同約定采取一切必要措施追償，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。2.處理方式乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元/天，直至乙方償還全部逾期款項。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款申請和抵押房產(chǎn)進行審查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的信用狀況和還款能力進行監(jiān)督。義務(wù)：按照約定的貸款利率和期限向乙方發(fā)放貸款。在乙方按時還款的情況下，不得隨意提高貸款利率或提前收回貸款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在符合貸款條件的情況下，有權(quán)向甲方申請貸款。在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按約定的還款計劃還款。義務(wù)：按時足額償還貸款本息。提供真實的貸款申請資料，不得隱瞞或偽造信息。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方在審查通過后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。2.貸款使用乙方應(yīng)將貸款僅用于購買房屋，不得挪作他用。七、還款計劃與調(diào)整1.還款計劃雙方應(yīng)共同制定合理的還款計劃，包括還款期限、還款方式、還款金額等。2.還款調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進行調(diào)整。八、終止與解除合同1.終止合同乙方未能按時償還貸款本息；乙方提供虛假信息，騙取貸款；乙方違反合同約定的其他條款。2.解除合同甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并采取必要的法律措施追回貸款本息。乙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款申請資料以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____