DB15T1895-2024建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程此規(guī)程旨在為建筑物消防設(shè)施的安全維護(hù)保養(yǎng)提供標(biāo)準(zhǔn)指引。它涵蓋了消防設(shè)備的定期檢查、故障排除和保養(yǎng)等關(guān)鍵內(nèi)容,確保建筑物的消防安全性能得到持續(xù)維護(hù)。ZPbyZhiruiPu適用范圍廣泛應(yīng)用本規(guī)程適用于各類建筑物和場所的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。包括商業(yè)、住宅、公共建筑等不同類型的建筑物。全面涵蓋規(guī)程涵蓋消防給水系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明等各類消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)要求和操作步驟。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)本規(guī)程為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn),所有建筑物的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作必須嚴(yán)格執(zhí)行。適用前提前提條件是建筑消防設(shè)施的設(shè)計和安裝符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范的要求。規(guī)程編制依據(jù)建筑法規(guī)本規(guī)程依據(jù)《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)編制而成，以規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本規(guī)程參考了國內(nèi)外相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作符合最新的技術(shù)要求。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)本規(guī)程吸收了業(yè)內(nèi)多年來建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，力求提供切實(shí)可行的操作指南。術(shù)語和定義1消防設(shè)施為建筑物、構(gòu)筑物或場所提供消防救援、控制火災(zāi)蔓延和安全疏散的各類技術(shù)設(shè)施。2維護(hù)保養(yǎng)對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、測試、保養(yǎng)和修理的系統(tǒng)性工作。3檢查對消防設(shè)施外觀和功能進(jìn)行觀察和確認(rèn)的行為。4測試對消防設(shè)施進(jìn)行操作性能檢驗(yàn)的行為。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的一般要求規(guī)范要求按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求，建立健全消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作制度。定期檢查定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、記錄并及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。專業(yè)維護(hù)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的組織管理1明確責(zé)任建立健全的管理組織體系,明確各部門和人員的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)。2制定計劃根據(jù)消防設(shè)施的類型和特點(diǎn),制定年度和月度的維護(hù)保養(yǎng)計劃,確保按時完成各項(xiàng)工作。3加強(qiáng)監(jiān)督定期檢查維護(hù)保養(yǎng)的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時整改,確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的人員要求專業(yè)培訓(xùn)維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)接受系統(tǒng)的消防設(shè)施管理和保養(yǎng)維修的專業(yè)培訓(xùn),掌握相關(guān)操作技能和維護(hù)知識。持證上崗對關(guān)鍵消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的工作人員,應(yīng)持有相關(guān)的職業(yè)資格證書或培訓(xùn)合格證明。安全意識維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備良好的安全意識,了解各類消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的潛在風(fēng)險,采取必要的安全防護(hù)措施。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的記錄和報告維護(hù)保養(yǎng)記錄對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施以及維修情況等,并妥善保管記錄,以便日后查閱。維護(hù)保養(yǎng)報告定期編制消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告,內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)工作概況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等,并上報相關(guān)部門。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的檢查內(nèi)容全面檢查對消防設(shè)施進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查,確保各項(xiàng)功能正常,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。專業(yè)維護(hù)委托專業(yè)維保單位定期對消防設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng),確保系統(tǒng)長期可靠運(yùn)行。記錄保存對消防設(shè)施維保情況進(jìn)行詳細(xì)記錄,建立檔案,確保維保工作可查可溯。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的頻次消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照不同系統(tǒng)和設(shè)備的特性,制定周期性的檢查和保養(yǎng)計劃。對于一些關(guān)鍵性能指標(biāo)的檢查,還應(yīng)制定季度和年度的保養(yǎng)計劃。同時還應(yīng)針對突發(fā)事故或使用情況的異常變化,采取臨時性的緊急保養(yǎng)措施。每日每日對部分關(guān)鍵設(shè)備如水泵、報警控制裝置等進(jìn)行巡視檢查,確保其正常運(yùn)行。每月每月定期檢查消防設(shè)施的外觀、指示燈、動作情況等,發(fā)現(xiàn)問題及時維修。每年每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,包括閥門、水源、電氣設(shè)備等,并做好詳細(xì)記錄。消防給水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1管網(wǎng)檢查檢查管路是否有破損、閥門運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常2水源檢查檢查供水充足性，確保持續(xù)供水3泵房檢修檢查消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，定期維護(hù)保養(yǎng)消防給水系統(tǒng)是確保建筑消防安全的重要組成部分。定期檢查管網(wǎng)情況、水源供給和泵房運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)是確保系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵。維護(hù)人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好各項(xiàng)檢查和維護(hù)工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保系統(tǒng)時刻處于可靠的工作狀態(tài)。消防給水系統(tǒng)管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)1檢查管線完整性定期巡查管線是否有破損、腐蝕等情況2清潔管線內(nèi)部定期沖洗管線以清除沉積物3維護(hù)管線閥門確保各類閥門正常開閉消防給水系統(tǒng)管網(wǎng)是整個消防給水系統(tǒng)的重要組成部分,需要定期檢查管線狀況、清潔管線內(nèi)部以及維護(hù)管線閥門,確保管網(wǎng)能夠正常運(yùn)行,為消防用水提供可靠保障。消防給水系統(tǒng)水源的維護(hù)保養(yǎng)檢查水源定期檢查消防水源的水質(zhì)和水量,確保滿足消防用水需求。清潔水源根據(jù)需要對水源進(jìn)行清淤、殺菌等處理,確保水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充存水對于消防水池、水塔等儲水設(shè)施,及時補(bǔ)充水源,保持足夠的儲水量。消防給水系統(tǒng)泵房的維護(hù)保養(yǎng)檢查電機(jī)定期檢查電機(jī)性能,確保啟動靈敏,運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn),無異常噪音。維護(hù)水泵按時檢查水泵各部件,清潔濾網(wǎng),更換磨損件,確保水泵運(yùn)轉(zhuǎn)良好。檢查管路仔細(xì)檢查管路是否存在滲漏,及時修補(bǔ)防止水損。保持管路暢通無阻。維護(hù)電氣設(shè)備定期檢查電氣設(shè)備,清潔接線端子,測試保護(hù)裝置,確保系統(tǒng)安全可靠。消防給水系統(tǒng)水箱的維護(hù)保養(yǎng)1水箱檢查定期檢查水箱內(nèi)外部,確保無滲漏和腐蝕,清潔水箱內(nèi)部,去除沉積物。2水位調(diào)整確保水箱水位在正常范圍,必要時調(diào)整至規(guī)定水位。檢查水位傳感器是否正常工作。3輔助設(shè)備維護(hù)檢查水箱預(yù)留的檢查孔、溢流管、吸水管、排水管等附屬設(shè)備,確保暢通無阻。消防炮的維護(hù)保養(yǎng)1肉眼檢查檢查外觀完整性2功能測試試啟動驗(yàn)證動作3清洗保養(yǎng)定期清理表面積碳消防炮作為建筑消防系統(tǒng)的重要組成部分,其維護(hù)保養(yǎng)十分關(guān)鍵。首先要進(jìn)行肉眼檢查,確保外部外觀無損壞。接下來進(jìn)行功能測試,驗(yàn)證炮體各部位動作靈活。定期進(jìn)行清洗保養(yǎng),清理積碳雜質(zhì),確保其長期穩(wěn)定運(yùn)行。消防栓的維護(hù)保養(yǎng)1檢查定期檢查消防栓的外觀、指示標(biāo)志、啟閉裝置是否完好。2流通性確保消防栓周圍無障礙物,水流通暢。3保養(yǎng)定期進(jìn)行洗刷、上油等維護(hù),確保使用性能。消防栓作為應(yīng)急用水供給設(shè)備,其維護(hù)保養(yǎng)至關(guān)重要。需要定期檢查外觀、確保水流通暢,同時進(jìn)行洗刷、上油等常規(guī)保養(yǎng),確保消防栓處于良好的使用狀態(tài)。消防噴淋系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1日常檢查定期檢查管網(wǎng)和噴頭是否破損、堵塞2性能測試驗(yàn)證系統(tǒng)壓力、流量等是否達(dá)標(biāo)3水源檢查檢查供水水源、水箱水位是否正常消防噴淋系統(tǒng)是建筑消防設(shè)施中的關(guān)鍵部分。定期對其進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)保養(yǎng)非常重要。系統(tǒng)的正常運(yùn)行不僅能確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時啟動,還能延長系統(tǒng)使用壽命,提高消防安全性。消防噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)管路檢查定期檢查噴淋系統(tǒng)管路是否存在泄漏、變形或損壞,并及時修復(fù)。管路清洗定期對噴淋系統(tǒng)管路進(jìn)行清洗,確保管路內(nèi)無沉積物阻塞。維護(hù)閥門檢查各類閥門是否正常工作,并對其進(jìn)行潤滑和保養(yǎng)。消防噴淋系統(tǒng)水源的維護(hù)保養(yǎng)1檢查水源定期檢查消防水源的數(shù)量和水質(zhì)2維護(hù)水泵定期檢測水泵運(yùn)行情況，確保正常工作3防凍保護(hù)采取措施防止水源在寒冷天氣下凍結(jié)確保消防噴淋系統(tǒng)的水源充足且水質(zhì)良好是維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵。需定期檢查水源數(shù)量和水質(zhì),并對水泵運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查維護(hù)。同時采取防凍措施,保護(hù)水源不被凍結(jié),保證在發(fā)生火災(zāi)時能及時供給足夠的消防水。消防噴淋系統(tǒng)泵房的維護(hù)保養(yǎng)1日常巡檢定期檢查泵房內(nèi)設(shè)備運(yùn)行情況,確保各項(xiàng)參數(shù)穩(wěn)定正常。2周期性維護(hù)對泵、電機(jī)等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行拆檢、清潔、保養(yǎng),確保設(shè)備性能優(yōu)良。3故障排查及時發(fā)現(xiàn)并排查系統(tǒng)故障,根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的修復(fù)措施。消防噴淋系統(tǒng)水箱的維護(hù)保養(yǎng)1定期巡檢檢查水位、儲水量及溢流排水情況2清潔維護(hù)清除水箱內(nèi)部積垢和雜質(zhì)3防腐防裂涂刷防腐涂料,檢查水箱外觀水箱是消防噴淋系統(tǒng)的重要組成部分,其維護(hù)保養(yǎng)對系統(tǒng)正常運(yùn)行至關(guān)重要。應(yīng)定期檢查水位、儲水量是否滿足要求,及時清洗水箱內(nèi)部,并做好防腐防裂處理,保證水箱外觀完好無損。消防噴淋系統(tǒng)噴頭的維護(hù)保養(yǎng)1檢查噴頭狀態(tài)定期檢查消防噴淋系統(tǒng)噴頭是否有銹蝕、變形或堵塞等問題。確保噴頭能正常工作,發(fā)揮最大消防效能。2清潔噴頭使用軟質(zhì)毛刷或干布清除噴頭表面的灰塵和雜質(zhì),保持噴頭清潔。避免使用硬質(zhì)物品刮擦噴頭,以免造成損壞。3更換損壞噴頭如發(fā)現(xiàn)噴頭有嚴(yán)重?fù)p壞,應(yīng)及時更換。確保更換后的噴頭與原配型號一致,能正常工作。消防報警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1系統(tǒng)檢查定期檢查消防報警系統(tǒng)的各組件運(yùn)行狀態(tài)2參數(shù)調(diào)試確保各探測器及聯(lián)動設(shè)備參數(shù)正常3日常維護(hù)清潔受污染的探測器,潤滑機(jī)械部件完善的消防報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制對保障建筑消防安全至關(guān)重要。維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)包括定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、對系統(tǒng)參數(shù)進(jìn)行調(diào)試校準(zhǔn),以及對系統(tǒng)各組件進(jìn)行日常清潔保養(yǎng)等。只有確保各部件處于最佳工作狀態(tài),才能在發(fā)生火情時迅速啟動,為人員疏散和救援提供必要支持。消防報警控制設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)定期檢查定期對消防報警控制設(shè)備進(jìn)行全面檢查,確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。重點(diǎn)檢查各部件的完整性和功能。系統(tǒng)測試對整個消防報警系統(tǒng)進(jìn)行定期測試,模擬實(shí)際火警情況,確保系統(tǒng)能夠正常響應(yīng)并聯(lián)動其他消防設(shè)施。故障維修一旦發(fā)現(xiàn)任何故障或異常,立即采取措施進(jìn)行維修,確保系統(tǒng)能夠隨時處于可靠狀態(tài)。備品備件管理保持充足的備品備件庫存,確保能夠及時更換損壞或老化的部件,維護(hù)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。消防報警系統(tǒng)探測器的維護(hù)保養(yǎng)1定期檢查檢查探測器外觀、傳感元件是否完好2清潔維護(hù)清潔探測器表面、避免受灰塵污染3功能測試測試探測器動作靈敏度和響應(yīng)時間建筑消防報警系統(tǒng)中的探測器是維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn),需要定期檢查其外觀和傳感元件的狀態(tài),并進(jìn)行清潔維護(hù),同時進(jìn)行功能測試以確保探測器能夠及時可靠地感知火災(zāi)發(fā)生。定期開展這些檢查和維護(hù)工作對確保報警系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)至關(guān)重要。消防報警系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)1檢查聯(lián)動觸發(fā)信號定期檢查報警系統(tǒng)與聯(lián)動設(shè)備之間的信號傳輸是否正常,確保聯(lián)動信號可靠觸發(fā)。2測試聯(lián)動控制功能模擬觸發(fā)報警信號,檢查聯(lián)動設(shè)備如消防門閉門器、消防電梯等能否正常響應(yīng)。3維護(hù)聯(lián)動設(shè)備本體定期檢查和維修聯(lián)動設(shè)備的機(jī)械部件及控制電路,確保其能可靠工作。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1檢查電池電量確保應(yīng)急電池電量充足2檢查照明設(shè)備確保應(yīng)急照明設(shè)備運(yùn)行正常3檢查疏散指示確保疏散標(biāo)志清晰可見消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)是建筑物的重要安全設(shè)施,在發(fā)生火災(zāi)時提供照明和逃生指引。因此,必須定期檢查系統(tǒng)各元件的工作狀態(tài),確保其能在緊急情況下正常運(yùn)轉(zhuǎn),保障人員安全疏散。消防電梯的維護(hù)保養(yǎng)檢查電纜及連接件定期檢查消防電梯的電纜和連接件是否有損壞或松動，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)電機(jī)及控制系統(tǒng)對消防電梯的電機(jī)和控制系統(tǒng)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其穩(wěn)定高效工作。測試應(yīng)急功能定期測試消防電梯的應(yīng)急功能,如獨(dú)立電源供電、消防模式等,保證其在緊急情況下能正常運(yùn)行。校正控制參數(shù)檢查并適當(dāng)調(diào)整消防電梯的控制參數(shù),確保其運(yùn)行安全可靠。消防通信系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1日常巡檢定期檢查消防通信系統(tǒng)的各項(xiàng)設(shè)備,確保它們正常工作,及時發(fā)現(xiàn)并解決任何故障或異常問題。2功能測試定期對消防通信系統(tǒng)的各種功能進(jìn)行測試,包括語音通話、故障報警等,確保系統(tǒng)能夠正常執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù)。3維護(hù)保養(yǎng)按照制造