餐飲品牌連鎖分店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲品牌連鎖分店租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱與用途標(biāo)的物名稱為：餐飲品牌連鎖分店，用途為：經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。乙方提供的餐飲品牌連鎖分店應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求（如食品安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將餐飲品牌連鎖分店交付給甲方。2.使用范圍甲方在租賃期間有權(quán)使用乙方提供的餐飲品牌連鎖分店，經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。四、租賃保證金與維修責(zé)任1.保證金甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付租賃保證金，金額為_(kāi)_____元。租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無(wú)息退還給甲方。2.維修責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物的正常使用。甲方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲品牌連鎖分店進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租賃期限和租金，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成書面協(xié)議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的餐飲品牌連鎖分店，并按照合同約定支付租金。負(fù)責(zé)餐飲品牌連鎖分店的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付餐飲品牌連鎖分店后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的餐飲品牌連鎖分店。對(duì)甲方提供的與餐飲品牌連鎖分店相關(guān)的經(jīng)營(yíng)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付餐飲品牌連鎖分店前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到餐飲品牌連鎖分店后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的餐飲品牌連鎖分店設(shè)施、裝修、設(shè)備等要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如整改或更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付保證金，金額為_(kāi)_____元。租賃期滿或合同解除后，保證金無(wú)息退還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的餐飲品牌連鎖分店，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽