研發(fā)中心購房定金合同樣本與知識產(chǎn)權(quán)保護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心購房定金合同樣本與知識產(chǎn)權(quán)保護甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、研發(fā)中心購房定金描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應符合國家相關建筑標準和甲方特定要求。2.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。二、知識產(chǎn)權(quán)保護乙方保證其出售的研發(fā)中心房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方購買研發(fā)中心房屋后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證甲方享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。三、定金支付與退還1.定金支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)向乙方支付定金。2.定金退還若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應無息退還甲方已支付的定金。四、合同解除與違約責任1.合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。2.違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的研發(fā)中心進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)研發(fā)中心不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)研發(fā)中心建設實際情況調(diào)整購房定金，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定參與研發(fā)中心的建設。為乙方提供必要的建設條件，如施工場地等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付研發(fā)中心后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е陆ㄔO延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和規(guī)格提供研發(fā)中心。對甲方提供的與研發(fā)中心相關的技術信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付研發(fā)中心前應對研發(fā)中心進行自檢，確保研發(fā)中心符合合同要求。甲方在收到研發(fā)中心后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的研發(fā)中心名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換研發(fā)中心等。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)研發(fā)中心建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的研發(fā)中心后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有研發(fā)中心交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于建設費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量或規(guī)格提供研發(fā)中心，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的研發(fā)中心不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的研發(fā)中心，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因研發(fā)中心質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止