購物中心購物中心購物中心餐飲區(qū)租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物中心購物中心購物中心餐飲區(qū)租賃管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：購物中心甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃區(qū)域描述1.租賃區(qū)域乙方租賃購物中心餐飲區(qū)的具體位置為______。2.租賃面積租賃面積為______平方米。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元（大寫：______）。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。四、租賃管理與責任1.租賃管理乙方負責租賃區(qū)域的日常運營和管理，確保租賃區(qū)域內(nèi)的餐飲服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理要求。2.責任劃分甲方負責購物中心的整體運營管理和公共區(qū)域的安全維護。乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的餐飲服務(wù)、食品安全、消防安全等責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保其符合購物中心的整體運營要求。有權(quán)根據(jù)購物中心的整體規(guī)劃調(diào)整乙方租賃區(qū)域的經(jīng)營內(nèi)容。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于市場推廣、客源引流等。保障乙方租賃區(qū)域的正常運營，包括但不限于維護公共設(shè)施、保障安全等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營，并根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)機會和資源支持。義務(wù)：按照購物中心的規(guī)定進行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和購物中心的要求。維護租賃區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，確保顧客的購物體驗。六、經(jīng)營規(guī)范與標準1.經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守購物中心制定的經(jīng)營規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、服務(wù)標準、衛(wèi)生要求等。乙方應(yīng)定期接受甲方對經(jīng)營活動的檢查和評估。2.經(jīng)營標準乙方的經(jīng)營標準應(yīng)達到購物中心規(guī)定的行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間，向甲方支付租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。2.服務(wù)費用乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營支持，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反經(jīng)營規(guī)范，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約責任若乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反經(jīng)營規(guī)范，給購物中心或其他商戶造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__