購房意向金及房屋交易風險承擔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房意向金及房屋交易風險承擔協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金及房屋交易風險承擔1.意向金金額甲方同意向乙方支付購房意向金人民幣______元。2.意向金退還a.若甲方單方面終止協(xié)議，甲方無權要求退還意向金；b.若乙方單方面終止協(xié)議，乙方應將全部意向金退還甲方；c.若雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，意向金按照雙方協(xié)商結果處理。3.房屋交易風險承擔乙方承諾所售房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。若因乙方原因導致房屋交易過程中出現(xiàn)上述問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、房屋交易條件1.房屋信息乙方同意出售位于______（詳細地址）的房屋，房屋基本情況如下：a.房屋結構：______b.房屋面積：______平方米c.房屋用途：______d.房屋權屬：______2.交易價格雙方同意房屋交易價格為人民幣______元。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的交房地點。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。3.雙方違約責任若雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于產權證、土地證等。有權在房屋交易過程中對房屋進行實地查看，了解房屋的真實情況。義務：按照約定支付購房意向金及房屋交易款。遵守法律法規(guī)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定支付購房意向金及房屋交易款。有權在甲方違約時，根據(jù)協(xié)議約定追究甲方責任。義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。提供房屋相關證明文件，確保甲方了解房屋的真實情況。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式甲方在簽訂購房意向書后______個工作日內（具體時長）對房屋進行查驗。2.驗收標準驗收標準以房屋現(xiàn)狀及協(xié)議約定為準。如查驗或驗收不合格，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購房意向金。七、付款方式與期限1.意向金合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方人民幣______元作為購房意向金。2.首付款房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方房屋交易總價款的______%作為首付款。3.尾款房屋交付并驗收合格后______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方房屋交易總價款的尾款，即合同總價的______%。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付購房意向金或房屋交易款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方無故解除協(xié)議，應向乙方支付已支付款項的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____