跨區(qū)域房地產(chǎn)股權(quán)及土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

跨區(qū)域房地產(chǎn)股權(quán)及土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)及土地資產(chǎn)描述1.股權(quán)及土地資產(chǎn)名稱與信息股權(quán)及土地資產(chǎn)1：名稱為______，詳細(xì)信息包括但不限于公司名稱、股權(quán)比例、土地位置、面積等。股權(quán)及土地資產(chǎn)2（如有）：名稱為______，詳細(xì)信息包括但不限于公司名稱、股權(quán)比例、土地位置、面積等。股權(quán)及土地資產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的轉(zhuǎn)讓要求。2.股權(quán)及土地資產(chǎn)質(zhì)量要求乙方接收的股權(quán)及土地資產(chǎn)應(yīng)具備合法合規(guī)證明文件，如公司營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、股權(quán)確認(rèn)書等。股權(quán)及土地資產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足轉(zhuǎn)讓目的，包括但不限于公司運營狀況、土地開發(fā)潛力、權(quán)屬清晰等方面的要求。甲方保證所提供股權(quán)及土地資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因股權(quán)及土地資產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律糾紛或性能下降。二、股權(quán)及土地資產(chǎn)數(shù)量與價格1.股權(quán)及土地資產(chǎn)數(shù)量甲方預(yù)計轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及土地資產(chǎn)數(shù)量如下：股權(quán)及土地資產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。股權(quán)及土地資產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前______天（具體時長）發(fā)出。2.股權(quán)及土地資產(chǎn)單價與總價股權(quán)及土地資產(chǎn)1的單價為______元/（單位），股權(quán)及土地資產(chǎn)2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同股權(quán)及土地資產(chǎn)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成股權(quán)及土地資產(chǎn)的交割手續(xù)。2.交割地點股權(quán)及土地資產(chǎn)的交割手續(xù)應(yīng)在甲方所在地完成。四、包裝與運輸1.包裝要求本合同中股權(quán)及土地資產(chǎn)的交割不涉及物理包裝，但乙方應(yīng)在接收股權(quán)及土地資產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法合規(guī)的登記和變更手續(xù)。2.運輸責(zé)任本合同中股權(quán)及土地資產(chǎn)的交割不涉及物理運輸，但乙方應(yīng)在接收股權(quán)及土地資產(chǎn)后，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和手續(xù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及土地資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方提供解決方案。有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求調(diào)整股權(quán)及土地資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成股權(quán)及土地資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、土地變更手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供股權(quán)及土地資產(chǎn)。對甲方提供的與股權(quán)及土地資產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、盡職調(diào)查與評估1.盡職調(diào)查方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及土地資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，可以采用審計、評估等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的股權(quán)及土地資產(chǎn)信息、市場價值以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估結(jié)果與合同約定不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方收到甲方支付的合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓款（如有）根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、律師費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供股權(quán)及土地資產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權(quán)及土地資產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的股權(quán)及土地資產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因股權(quán)及土地資產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于公司財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效