房屋抵押貸款及信用保險合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押貸款及信用保險合同范本甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款及保險條款1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款本息。2.信用保險條款乙方為甲方提供的房屋抵押貸款購買信用保險，保險金額為貸款本金，保險期限與貸款期限一致。二、抵押物及權(quán)利1.抵押物甲方以其名下位于______的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息時，依法處置該抵押物。2.抵押權(quán)利甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方在貸款期間享有抵押物的使用權(quán)。甲方在貸款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。三、還款計劃與方式1.還款計劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，按月償還貸款本息。還款計劃包括每月應(yīng)還本金、利息和剩余貸款本金余額等信息。2.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他乙方認可的還款方式進行還款。四、違約責(zé)任1.逾期還款甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按約定的利率計算。逾期還款超過一定期限的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.違約責(zé)任甲方如違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款及保險進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或保險。有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款本息。為乙方提供貸款及保險所需的個人信息和財產(chǎn)信息，并保證信息的真實性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款及保險后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件提供貸款及保險服務(wù)。對甲方提供的個人信息和財產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款及保險的審查與確認1.審查方式乙方在發(fā)放貸款及提供保險前應(yīng)對甲方的信用狀況和財產(chǎn)狀況進行審查。甲方應(yīng)在收到貸款及保險后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以采用書面或電子方式。2.確認標(biāo)準(zhǔn)確認標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的貸款及保險條款以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認不合格，甲方應(yīng)在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整貸款額度等。七、還款及保險費支付1.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他乙方認可的還款方式進行貸款本息的償還。保險費應(yīng)按照合同約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付。2.支付期限還款及保險費支付期限以本合同約定的還款計劃及保險條款為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時支付保險費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款及保險服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款及保險服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的貸款及保險，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因貸款及保險服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、保險條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代