重慶房產(chǎn)測繪管理辦法

重慶房產(chǎn)測繪管理辦法?一、總則（一）目的與依據(jù)為加強重慶地區(qū)房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，提高房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房產(chǎn)測繪管理辦法》等相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合重慶市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于重慶市行政區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動的單位和個人，以及房產(chǎn)測繪成果的管理與使用。（三）管理部門重慶市規(guī)劃和自然資源局負責全市房產(chǎn)測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。各區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃和自然資源主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)測繪工作的監(jiān)督管理。二、房產(chǎn)測繪單位資質(zhì)管理（一）資質(zhì)申請與審批1.從事房產(chǎn)測繪的單位，應當依法取得相應等級的測繪資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動。2.申請房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位，應當向市規(guī)劃和自然資源局提出申請，并提交符合國家規(guī)定的相關材料。市規(guī)劃和自然資源局按照國家測繪資質(zhì)管理規(guī)定進行審批。（二）資質(zhì)監(jiān)督與檢查1.市規(guī)劃和自然資源局定期對房產(chǎn)測繪單位的資質(zhì)條件進行檢查，檢查內(nèi)容包括單位的人員、設備、技術水平、質(zhì)量保證體系等。2.房產(chǎn)測繪單位應當在每年規(guī)定時間內(nèi)向市規(guī)劃和自然資源局報送年度報告，如實反映本單位的測繪業(yè)務開展情況、測繪成果質(zhì)量等信息。（三）資質(zhì)變更與注銷1.房產(chǎn)測繪單位的名稱、法定代表人、地址等登記事項發(fā)生變更的，應當在變更后三十日內(nèi)，向市規(guī)劃和自然資源局申請辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。2.房產(chǎn)測繪單位終止測繪業(yè)務的，應當在終止后三十日內(nèi)，向市規(guī)劃和自然資源局申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。三、房產(chǎn)測繪人員資格管理（一）資格要求1.從事房產(chǎn)測繪的專業(yè)技術人員，應當具備相應的專業(yè)知識和技能，取得國家規(guī)定的測繪職業(yè)資格證書。2.房產(chǎn)測繪人員應當定期參加業(yè)務培訓和繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平和綜合素質(zhì)。（二）人員管理1.房產(chǎn)測繪單位應當建立健全測繪人員檔案，記錄測繪人員的培訓、考核、業(yè)績等情況。2.測繪人員應當遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范，保守在測繪活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私。四、房產(chǎn)測繪項目管理（一）項目委托1.房產(chǎn)測繪項目應當由房屋權利人或者其代理人委托具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位進行測繪。2.委托方與受托方應當簽訂書面測繪合同，明確雙方的權利和義務。測繪合同應當包括測繪項目的名稱、范圍、內(nèi)容、技術要求、完成期限、費用等條款。（二）項目備案1.房產(chǎn)測繪單位在承接測繪項目后，應當在簽訂測繪合同之日起十五日內(nèi)，將測繪合同報項目所在地的區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃和自然資源主管部門備案。2.區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃和自然資源主管部門應當對備案的測繪項目進行審核，發(fā)現(xiàn)測繪合同不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，應當及時要求測繪單位進行修改。（三）項目實施1.房產(chǎn)測繪單位應當按照國家和地方有關房產(chǎn)測繪的技術標準和規(guī)范進行測繪作業(yè)，確保測繪成果的質(zhì)量。2.測繪過程中，測繪單位應當做好原始記錄和數(shù)據(jù)處理工作，保證測繪數(shù)據(jù)的真實性、準確性和完整性。（四）項目驗收1.房產(chǎn)測繪項目完成后，測繪單位應當向委托方提交測繪成果資料，并由委托方組織驗收。2.驗收內(nèi)容包括測繪成果的準確性、完整性、規(guī)范性等。驗收合格的，委托方應當出具驗收報告；驗收不合格的，測繪單位應當及時進行整改，直至驗收合格。五、房產(chǎn)測繪成果管理（一）成果匯交1.房產(chǎn)測繪單位應當在房產(chǎn)測繪項目驗收合格后三十日內(nèi)，將測繪成果資料一式兩份匯交至項目所在地的區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃和自然資源主管部門。2.區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃和自然資源主管部門應當對匯交的測繪成果進行檢查，發(fā)現(xiàn)測繪成果不符合要求的，應當及時要求測繪單位進行補充和修改。（二）成果保管與利用1.區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃和自然資源主管部門應當建立房產(chǎn)測繪成果檔案庫，妥善保管房產(chǎn)測繪成果資料。2.房屋權利人、利害關系人、有關國家機關可以按照規(guī)定查閱、利用房產(chǎn)測繪成果資料。查閱、利用房產(chǎn)測繪成果資料的，應當遵守國家有關保密規(guī)定。（三）成果質(zhì)量監(jiān)督1.市規(guī)劃和自然資源局應當定期組織對房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量進行抽檢，抽檢比例不低于年度房產(chǎn)測繪項目總數(shù)的10%。2.對抽檢中發(fā)現(xiàn)的測繪成果質(zhì)量問題，測繪單位應當及時進行整改，并承擔相應的法律責任。六、法律責任（一）測繪單位違法責任1.未取得測繪資質(zhì)證書從事房產(chǎn)測繪活動的，由市規(guī)劃和自然資源局責令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款。2.超越資質(zhì)等級許可的范圍從事房產(chǎn)測繪活動的，由市規(guī)劃和自然資源局責令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷測繪資質(zhì)證書。3.房產(chǎn)測繪單位有下列行為之一的，由市規(guī)劃和自然資源局責令限期改正，給予警告，可以并處一萬元以上五萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓或者降低資質(zhì)等級；造成損失的，依法承擔賠償責任：（1）在房產(chǎn)測繪中不執(zhí)行國家標準、規(guī)范和規(guī)定的；（2）弄虛作假、欺騙房屋權利人的；（3）測繪成果質(zhì)量不合格，給房屋權利人造成損失的。（二）測繪人員違法責任1.測繪人員未取得測繪職業(yè)資格證書從事房產(chǎn)測繪活動的，由市規(guī)劃和自然資源局責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得一倍以上二倍以下的罰款。2.測繪人員在測繪活動中違反職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范，泄露國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的，依法承擔相應的法律責任。（三）管理部門違法責任規(guī)劃和自然資源主管部門及其工作人員在房產(chǎn)測繪管理工作