餐飲店面租賃合同范本（含員工宿舍）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店面租賃合同范本（含員工宿舍）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃店面描述1.店面名稱與面積店面名稱為______，面積為______平方米。乙方租賃的店面應(yīng)包括餐飲區(qū)、廚房區(qū)、衛(wèi)生間等必要設(shè)施。2.店面裝修要求乙方租賃的店面應(yīng)符合餐飲行業(yè)的相關(guān)標準和要求，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定。乙方在租賃期間應(yīng)保持店面的整潔和完好，如因乙方原因造成店面損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃店面的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式店面租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。租金支付日期為每月______日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店面交付給乙方。乙方應(yīng)在收到店面后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交貨地點店面交付地點為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責(zé)將店面及附屬設(shè)施交付給乙方時，應(yīng)確保其完好無損。乙方在接收店面時，應(yīng)仔細檢查，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。2.運輸責(zé)任甲方承擔(dān)將店面及附屬設(shè)施從原址運輸至乙方指定地點的費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的店面進行合理使用和經(jīng)營，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的各項規(guī)定。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持店面的正常使用狀態(tài)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。對乙方租賃的店面及員工宿舍進行必要的維護和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期內(nèi)使用店面的權(quán)利，并有權(quán)對店面進行合理裝修和改造（需事先取得甲方同意）。享有在租賃期內(nèi)使用員工宿舍的權(quán)利。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。保持店面的整潔和完好，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金調(diào)整租金按年支付，租金標準為______元/平方米/年。租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。七、交付與驗收1.店面交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店面及員工宿舍交付給乙方。乙方應(yīng)在收到店面及員工宿舍后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準店面及員工宿舍應(yīng)滿足合同約定的使用要求，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常、無安全隱患等。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付店面及員工宿舍，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的維護和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（