科研機(jī)構(gòu)場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科研機(jī)構(gòu)場地租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與面積場地1：名稱為______，面積為______平方米（詳細(xì)說明如樓層、房間號等）。場地2（如有）：名稱為______，面積為______平方米。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的科研要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.場地設(shè)施要求乙方租賃的場地應(yīng)具備基本科研設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等。場地設(shè)施應(yīng)滿足乙方科研活動的需求，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備的使用、數(shù)據(jù)存儲、會議討論等方面的要求。甲方保證所提供的場地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因場地設(shè)施問題導(dǎo)致的科研活動中斷或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃場地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金費(fèi)用場地1的租金為每月______元，場地2（如有）的租金為每月______元。本合同租賃費(fèi)用預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該費(fèi)用根據(jù)租賃期限和租金計(jì)算得出，最終費(fèi)用以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將場地交付至乙方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)場地的交付（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方科研活動需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將場地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的科研場所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、設(shè)施維護(hù)與使用1.設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用場地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞或挪用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.使用責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或影響他人正常科研活動。如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合租賃合同的約定和使用目的。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，要求乙方立即停止違法行為。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持場地設(shè)施的良好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。提供乙方在科研活動中的必要支持和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用場地進(jìn)行科研活動，并享有場地內(nèi)的使用權(quán)。如場地設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。義務(wù)：遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。保持場地清潔，對使用過程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、場地使用與管理1.使用規(guī)范乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持場地的安全和整潔，不得堆放雜物，確保通道暢通。2.管理責(zé)任甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)場地的日常管理工作，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理，如有問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。七、維修與維護(hù)1.維修責(zé)任場地設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，避免人為損壞。乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中應(yīng)避免對場地設(shè)施造成損害，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租賃費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行場地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方科研活動受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方擅自改變場地用途或造成場地設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方科研信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于科研數(shù)據(jù)、實(shí)驗(yàn)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之