2025附屬商業(yè)物業(yè)租賃合同

2025附屬商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)。1.2該物業(yè)面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3該物業(yè)用途：商業(yè)用途，僅限于（具體用途）。1.4該物業(yè)現(xiàn)狀：（如已裝修、完好、有無(wú)瑕疵等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶信息為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。5.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行與該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用支付義務(wù)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等）。5.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還租賃保證金（不計(jì)利息）。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等。6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3若乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并不免除乙方支付租金的義務(wù)。第七條物業(yè)使用及管理7.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他違反法律法規(guī)的物品。7.3乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。7.4乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，并確保經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。第八條維修養(yǎng)護(hù)8.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和外部維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。8.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、地板、墻面、設(shè)備設(shè)施等。8.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。8.4若乙方需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行對(duì)該物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)單應(yīng)明確甲方為被保險(xiǎn)人之一，且保險(xiǎn)期限不得短于租賃期限。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：10.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該物業(yè)的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。10.1.2有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。10.1.3有權(quán)要求乙方停止任何損害該物業(yè)的行為。10.1.4負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。10.1.5甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：10.2.1有權(quán)使用該物業(yè)進(jìn)行約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2.2有權(quán)要求甲方提供該物業(yè)的使用權(quán)和相關(guān)資料。10.2.3有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。10.2.4有義務(wù)維護(hù)該物業(yè)的完好，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2.5有義務(wù)配合甲方對(duì)該物業(yè)的維護(hù)和修繕工作。第十一條合同的變更與終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：11.2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日。11.2.2乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。11.2.3乙方利用該物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p害該物業(yè)，拒絕修復(fù)或賠償。11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：11.3.1甲方未按約定提供該物業(yè)的使用權(quán)。11.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。12.2乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，押金和租賃保證金不予退還，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。12.3乙方利用該物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，押金和租賃保證金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。12.4甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金、押金和租賃保證金，并賠償乙方遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙