2025商用物業(yè)租賃合同范本

2025商用物業(yè)租賃合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）路號的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的合法所有權人，乙方希望租賃該物業(yè)用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權利義務關系，保障雙方的合法權益，確保物業(yè)的合理使用與管理。第二條合同適用法律本合同的簽訂、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)地址及產(chǎn)權物業(yè)地址：?。ㄊ校┦校▍^(qū)）路號；產(chǎn)權證編號：；建筑面積：平方米。第四條物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)的用途為（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第五條物業(yè)現(xiàn)狀甲方交付物業(yè)時，物業(yè)處于（全新/正常使用/已裝修）狀態(tài)，設備設施清單見附件一。第三章租賃期限第六條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條續(xù)租事宜租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃物業(yè)，應提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四章租金及支付方式第八條租金標準物業(yè)租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金包含物業(yè)使用費，不包含水、電、燃氣、物業(yè)費等其他費用。第九條租金支付方式乙方應于每月日前，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。第十條租金調整租賃期內，如市場租金發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金需簽訂書面補充協(xié)議。第十一條滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付滯納金。第五章物業(yè)使用與管理第十二條物業(yè)使用規(guī)則乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得從事任何違法或違規(guī)活動。乙方不得擅自改變物業(yè)結構，如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第十三條設備設施維護租賃期間，物業(yè)內的設備設施（如空調、電梯、消防設備等）由甲方負責維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致設備設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第十四條物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)所在地物業(yè)管理部門規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣元。第十五條水、電費乙方應按實際使用量繳納水、電費，費用按月結算。第十六條安全責任乙方應嚴格遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因導致安全事故，責任由乙方承擔。第六章雙方權利與義務第十七條甲方權利與義務有權監(jiān)督乙方的物業(yè)使用情況，確保乙方合法使用物業(yè)。有義務按時提供物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關進場手續(xù)。有權收取租金及其他約定費用。第十八條乙方權利與義務有權使用物業(yè)，并按約定用途開展經(jīng)營活動。有義務按時支付租金及相關費用，并愛護物業(yè)設施，合理使用物業(yè)。有權要求甲方提供必要的協(xié)助，但不得違反物業(yè)使用規(guī)定。第七章合同續(xù)租與終止第十九條合同續(xù)租租賃期屆滿后，雙方同意繼續(xù)租賃的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確續(xù)租期限及條件。第二十條合同終止租賃期內，如乙方擅自轉租、分租或改變物業(yè)用途，甲方有權解除合同。租賃期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第二十一條物業(yè)返還租賃期屆滿或合同終止后，乙方應按物業(yè)現(xiàn)狀將物業(yè)返還甲方，不得損壞物業(yè)設施或擅自拆除裝修部分。如需保留裝修部分，需與甲方協(xié)商一致。第八章違約責任第二十二條甲方違約責任如甲方未按時提供物業(yè)或違反合同約定，影響乙方正常使用，應賠償乙方遭受的損失。第二十三條乙方違約責任如乙方未按期支付租金或相關費用，除補交欠款外，還應按日支付滯納金。如乙方擅自轉租、分租或改變物業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第二十四條賠償責任因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第九章爭議解決第二十五條協(xié)商解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第二十六條訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十九條補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代