廈門大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

廈門大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法一、引言親愛的各位同事，大家好！廈門大學(xué)一直致力于為廣大教職工提供良好的工作和生活條件。周轉(zhuǎn)房作為學(xué)校為教職工解決階段性住房困難的一項(xiàng)重要福利舉措，在幫助大家安心投身教學(xué)、科研等工作中發(fā)揮著關(guān)鍵作用。為了更科學(xué)、合理、規(guī)范地管理周轉(zhuǎn)房，使其能夠持續(xù)為有需要的教職工提供切實(shí)的幫助，我們依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及教育行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合學(xué)校多年來的實(shí)際情況和經(jīng)驗(yàn)，制定了本管理辦法。希望大家認(rèn)真閱讀并遵守，共同維護(hù)好這一寶貴資源。二、適用范圍本辦法適用于廈門大學(xué)全體在職教職工，包括教學(xué)科研人員、行政管理人員、教輔人員等，旨在為在廈大工作期間存在階段性住房需求的教職工提供周轉(zhuǎn)住房支持。三、周轉(zhuǎn)房房源與類型1.房源：學(xué)校的周轉(zhuǎn)房房源主要包括校內(nèi)建設(shè)的周轉(zhuǎn)住房以及通過其他合法途徑獲取并用于周轉(zhuǎn)用途的房屋。這些房源分布在學(xué)校不同區(qū)域，以滿足教職工不同的工作和生活便利性需求。2.類型：周轉(zhuǎn)房類型多樣，涵蓋單身公寓、一居室、兩居室、三居室等不同戶型，以適應(yīng)教職工不同家庭結(jié)構(gòu)和居住需求。單身教職工一般可申請單身公寓；已婚教職工及有家庭居住需求的，可根據(jù)家庭實(shí)際人口數(shù)量申請相應(yīng)戶型的周轉(zhuǎn)房。四、申請條件1.基本條件申請人須為廈門大學(xué)在職教職工，與學(xué)校簽訂正式的聘用合同或勞動合同。在廈無自有住房，且未享受過學(xué)校其他福利性住房政策（如集資建房、人才住房補(bǔ)貼等）。2.優(yōu)先條件新入職的教職工，尤其是從外地來廈工作，短時(shí)間內(nèi)難以解決住房問題的，我們將優(yōu)先考慮。希望新加入廈大這個(gè)大家庭的同事們能盡快安定下來，全身心投入工作。承擔(dān)學(xué)校重點(diǎn)科研項(xiàng)目、教學(xué)任務(wù)，且對學(xué)校發(fā)展有突出貢獻(xiàn)的教職工，在同等條件下將獲得優(yōu)先安排。我們鼓勵(lì)大家積極為學(xué)校的科研和教學(xué)事業(yè)發(fā)光發(fā)熱，學(xué)校也會在住房保障方面給予相應(yīng)支持。家庭生活存在特殊困難的教職工，如因重大疾病、意外事故等導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難且住房困難的，經(jīng)學(xué)校審核認(rèn)定后，可優(yōu)先申請周轉(zhuǎn)房。我們關(guān)心每一位教職工的生活狀況，希望能在大家遇到困難時(shí)伸出援手。五、申請流程1.提出申請：教職工可在學(xué)校規(guī)定的申請時(shí)間內(nèi)，通過學(xué)校專門的周轉(zhuǎn)房申請系統(tǒng)或到指定的住房管理部門領(lǐng)取申請表，如實(shí)填寫個(gè)人及家庭相關(guān)信息，并提交以下材料：本人及家庭成員的身份證、戶口簿復(fù)印件?；橐鰻顩r證明（結(jié)婚證、離婚證等）。工作證明（聘用合同、工作證等）。無房證明（可到廈門市房產(chǎn)管理部門開具）。其他相關(guān)證明材料（如重點(diǎn)科研項(xiàng)目證明、家庭困難證明等，如有優(yōu)先條件適用情況）。2.部門審核：申請人所在單位對申請材料進(jìn)行初步審核，核實(shí)申請人的工作情況、家庭情況等信息的真實(shí)性，并在申請表上簽署意見，加蓋單位公章后統(tǒng)一報(bào)送至學(xué)校住房管理部門。各單位在審核過程中要秉持公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，協(xié)助學(xué)校把好審核關(guān)。3.學(xué)校審批：學(xué)校住房管理部門對各單位報(bào)送的申請材料進(jìn)行匯總和復(fù)審，依據(jù)申請條件和房源情況進(jìn)行綜合評估和審批。審批結(jié)果將在學(xué)校內(nèi)部網(wǎng)站或指定地點(diǎn)進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。如有異議，教職工可在公示期內(nèi)向住房管理部門提出申訴，我們將認(rèn)真核實(shí)處理。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：周轉(zhuǎn)房租賃期限一般為[X]年。期滿后，若教職工仍有住房需求且符合續(xù)租條件，可申請續(xù)租。我們希望大家能合理安排自己的住房規(guī)劃，在周轉(zhuǎn)房居住期間努力改善自身住房條件。2.續(xù)租申請：續(xù)租申請應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向?qū)W校住房管理部門提出，填寫續(xù)租申請表，并提交相關(guān)證明材料（如工作情況證明、家庭住房情況無變化證明等）。學(xué)校將根據(jù)房源情況和申請人的實(shí)際情況進(jìn)行審核，審核通過后可辦理續(xù)租手續(xù)。續(xù)租期限一般不超過[X]年。七、租金標(biāo)準(zhǔn)與繳納方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)房屋的地段、戶型、面積等因素，參照廈門市同類房屋市場租金水平，并結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況制定。租金標(biāo)準(zhǔn)將定期進(jìn)行評估和調(diào)整，以確保其合理性和公正性。具體租金標(biāo)準(zhǔn)將在學(xué)校內(nèi)部公布，大家可以隨時(shí)關(guān)注。2.繳納方式：租金按[月/季/年]繳納，教職工應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金足額繳納至學(xué)校指定的銀行賬戶或通過學(xué)校線上繳費(fèi)平臺完成繳納。希望大家按時(shí)繳納租金，以保障周轉(zhuǎn)房管理工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。若逾期未繳納租金，學(xué)校將按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。八、房屋使用與管理1.合理使用：教職工在租賃周轉(zhuǎn)房期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。我們鼓勵(lì)大家愛護(hù)房屋，保持房屋的整潔和完好，為自己和他人創(chuàng)造一個(gè)舒適的居住環(huán)境。如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.居住人數(shù)：周轉(zhuǎn)房應(yīng)嚴(yán)格按照申請時(shí)核定的居住人數(shù)居住，不得擅自增加居住人員。若因特殊情況需要增加居住人員，應(yīng)提前向?qū)W校住房管理部門報(bào)備，經(jīng)同意后方可入住。希望大家遵守規(guī)定，避免因居住人數(shù)過多給周邊鄰居帶來不便。3.安全管理：教職工應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的安全管理規(guī)定，做好防火、防盜、防觸電等安全防范工作。不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。我們希望大家時(shí)刻保持安全意識，共同維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。九、房屋維修與維護(hù)1.報(bào)修：教職工在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校住房管理部門報(bào)修。報(bào)修時(shí)應(yīng)詳細(xì)說明損壞情況和具體位置，以便維修人員及時(shí)準(zhǔn)確地進(jìn)行維修。我們會盡快安排維修人員上門服務(wù)，保障大家的正常居住生活。2.維修責(zé)任：對于因自然損耗或房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由學(xué)校負(fù)責(zé)維修；對于因教職工使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由教職工自行承擔(dān)維修費(fèi)用。希望大家在使用過程中注意愛護(hù)房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，共同做好房屋的維修與維護(hù)工作。十、退租管理1.退租條件：租賃期限屆滿，不再續(xù)租的。教職工購買自有住房或通過其他途徑解決住房問題的。因工作調(diào)動、離職等原因不再是學(xué)校在職教職工的。違反本管理辦法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)學(xué)校認(rèn)定應(yīng)收回周轉(zhuǎn)房的。2.退租流程：教職工應(yīng)在符合退租條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)W校住房管理部門提出退租申請，并結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。住房管理部門將安排工作人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無欠費(fèi)情況，將辦理退租手續(xù)，退還租房押金。希望大家在退租時(shí)積極配合學(xué)校的工作，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。十一、監(jiān)督與違規(guī)處理1.監(jiān)督機(jī)制：學(xué)校住房管理部門將定期對周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，同時(shí)也歡迎廣大教職工相互監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用周轉(zhuǎn)房的行為，可向住房管理部門舉報(bào)，我們將對舉報(bào)信息嚴(yán)格保密，并認(rèn)真核實(shí)處理。2.違規(guī)處理：對于違反本管理辦法的教職工，學(xué)校將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處理：對于輕微違規(guī)行為，如未按時(shí)繳納租金、擅自增加居住人員等，學(xué)校將責(zé)令其限期整改，并給予警告。希望大家能及時(shí)改正，避免造成更嚴(yán)重的后果。對于嚴(yán)重違規(guī)行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、利用周轉(zhuǎn)房從事違法違規(guī)活動等，學(xué)校將立即收回周轉(zhuǎn)房，并視情況給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。我們希望大家能嚴(yán)格遵守管理辦法，共同維護(hù)周轉(zhuǎn)房的