南陽(yáng)住房公積金管理辦法

南陽(yáng)住房公積金管理辦法一、前言住房公積金制度作為一項(xiàng)重要的社會(huì)保障制度，旨在幫助職工解決住房問(wèn)題，提高職工的住房消費(fèi)能力。在南陽(yáng)地區(qū)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，住房公積金的管理與使用對(duì)于廣大職工和城市建設(shè)都具有至關(guān)重要的意義。本《南陽(yáng)住房公積金管理辦法》是在遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及結(jié)合南陽(yáng)本地實(shí)際情況的基礎(chǔ)上精心編撰而成，希望大家能夠認(rèn)真了解并積極遵守，共同維護(hù)住房公積金制度的健康運(yùn)行。二、適用范圍本辦法適用于南陽(yáng)地區(qū)內(nèi)所有國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工。我們鼓勵(lì)各單位積極按照本辦法為職工繳存住房公積金，切實(shí)保障職工的合法權(quán)益。三、機(jī)構(gòu)及其職責(zé)1.住房公積金管理委員會(huì)：作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，由市人民政府負(fù)責(zé)人和財(cái)政、建設(shè)、人民銀行等有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專(zhuān)家、工會(huì)代表和職工代表組成。其主要職責(zé)包括：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；擬定住房公積金的具體繳存比例；確定住房公積金最高貸款額度；審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告等。希望住房公積金管理委員會(huì)各位成員認(rèn)真履行職責(zé)，為南陽(yáng)住房公積金事業(yè)的發(fā)展做出科學(xué)決策。2.住房公積金管理中心：負(fù)責(zé)南陽(yáng)地區(qū)住房公積金的管理運(yùn)作。具體職責(zé)有：編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告等。住房公積金管理中心的工作人員要秉持專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，為廣大職工提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。四、住房公積金的繳存1.繳存基數(shù)：職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。我們希望各單位能夠如實(shí)申報(bào)職工的繳存基數(shù)，確保職工的住房公積金權(quán)益得到充分保障。2.繳存比例：?jiǎn)挝缓吐毠ぷ》抗e金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，有條件的單位可以適當(dāng)提高繳存比例，但最高不得超過(guò)12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬定，經(jīng)市人民政府審核后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。各單位可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在規(guī)定范圍內(nèi)合理確定繳存比例，為職工提供更好的住房保障支持。3.繳存方式：?jiǎn)挝粦?yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心的住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，由住房公積金管理中心計(jì)入職工住房公積金賬戶(hù)。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。希望各單位嚴(yán)格按照規(guī)定的繳存方式和時(shí)間進(jìn)行繳存，共同維護(hù)住房公積金繳存秩序。五、住房公積金的提取1.提取條件購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。職工符合以上條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。我們鼓勵(lì)職工在符合條件時(shí)，合理提取住房公積金，改善自身住房條件。2.提取程序：職工提取住房公積金，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。希望職工在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，按照規(guī)定程序準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利辦理提取業(yè)務(wù)。六、住房公積金的貸款1.貸款條件借款人具有完全民事行為能力；借款人及其所在單位在申請(qǐng)貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金不少于規(guī)定的時(shí)間（如6個(gè)月或12個(gè)月，具體根據(jù)南陽(yáng)實(shí)際情況確定）；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；有規(guī)定比例的自籌資金（如購(gòu)房首付款不得低于購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例根據(jù)南陽(yáng)實(shí)際情況確定）；符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。希望廣大職工在考慮申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，先確認(rèn)自身是否滿(mǎn)足這些條件，以提高貸款申請(qǐng)的成功率。2.貸款程序借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；審核通過(guò)后，住房公積金管理中心與借款人簽訂借款合同，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)；受委托銀行按照借款合同的約定，將貸款資金發(fā)放至指定賬戶(hù)。在整個(gè)貸款申請(qǐng)過(guò)程中，住房公積金管理中心和受委托銀行會(huì)為大家做好服務(wù)工作，也希望借款人能夠積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息。3.貸款額度、期限和利率貸款額度由住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)南陽(yáng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房?jī)r(jià)格、職工收入等因素確定，并適時(shí)調(diào)整。借款人的貸款額度不得超過(guò)規(guī)定的最高額度，且不得超過(guò)房屋總價(jià)扣除規(guī)定比例自籌資金后的金額。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)規(guī)定的年限（如30年，具體根據(jù)南陽(yáng)實(shí)際情況確定），且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過(guò)法定退休年齡后5年。住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。七、住房公積金的管理與監(jiān)督1.內(nèi)部管理：住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取、貸款等業(yè)務(wù)的管理，確保住房公積金的安全運(yùn)作。要定期對(duì)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行梳理和優(yōu)化，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德素質(zhì)。2.外部監(jiān)督：住房公積金管理委員會(huì)要加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理中心的監(jiān)督，定期聽(tīng)取住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。財(cái)政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)住房公積金財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的監(jiān)督。審計(jì)部門(mén)要定期對(duì)住房公積金的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。人民銀行要加強(qiáng)對(duì)受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的監(jiān)督。希望各監(jiān)督部門(mén)認(rèn)真履行職責(zé)，共同保障住房公積金的規(guī)范管理和安全使用。3.職工監(jiān)督：職工有權(quán)查詢(xún)本人住房公積金的繳存、提取情況，有權(quán)監(jiān)督本單位住房公積金的繳存情況，對(duì)住房公積金管理中心的工作提出意見(jiàn)和建議。住房公積金管理中心和各單位要積極配合職工的查詢(xún)和監(jiān)督，及時(shí)處理職工反映的問(wèn)題。八、法律責(zé)任1.單位違法責(zé)任：?jiǎn)挝徊晦k理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。希望各單位嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，避免因違法而承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.職工違法責(zé)任：職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提款項(xiàng)；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處違法所提款額1倍以上3倍以下的罰款，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。我們希望職工能夠誠(chéng)實(shí)守信，合法合規(guī)使用住房公積金。3.管理中心及工作人員違法責(zé)任：住房公積金管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市人民政府或者有關(guān)部門(mén)責(zé)令限期改正；對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶(hù)的；未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；委托住房公積金管理委員會(huì)指定的銀行以外的機(jī)構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的；未建立職工住房公積金明細(xì)賬的；未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；未按照規(guī)定用住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的。住房公積金管理中心及工作人員要嚴(yán)格依法依規(guī)辦事，確保住房公積金管理工作的公正、公平、公開(kāi)。九、附則1.本