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池州學(xué)院公租房管理辦法一、引言親愛的池州學(xué)院全體教職工們,大家好!為了讓大家能更好地享受公租房帶來的便利,提升居住體驗(yàn),同時(shí)也為了規(guī)范公租房的管理,我們結(jié)合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的實(shí)際情況,制定了本公租房管理辦法。希望大家在了解這些內(nèi)容后,能夠積極配合我們的工作,共同營(yíng)造一個(gè)和諧、舒適、有序的居住環(huán)境。二、適用范圍本辦法適用于池州學(xué)院為解決教職工住房困難而提供的公共租賃住房。這些公租房涵蓋了學(xué)校周邊不同區(qū)域的房源,旨在滿足廣大教職工的居住需求。三、公租房的申請(qǐng)與審核(一)申請(qǐng)條件我們鼓勵(lì)符合以下條件的教職工申請(qǐng)公租房:1.本校在職教職工,與學(xué)校簽訂了正式的聘用合同。2.在池州市區(qū)無自有住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.收入符合學(xué)校規(guī)定的公租房申請(qǐng)收入條件。(二)申請(qǐng)流程1.提交申請(qǐng):有申請(qǐng)意向的教職工可以在學(xué)校規(guī)定的時(shí)間內(nèi),向?qū)W校后勤管理部門領(lǐng)取公租房申請(qǐng)表,并如實(shí)填寫個(gè)人及家庭相關(guān)信息。同時(shí),需要提交以下材料:身份證、戶口本復(fù)印件。婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證等)。住房情況證明(由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具)。收入證明(由學(xué)校財(cái)務(wù)部門或人事部門出具)。2.初步審核:后勤管理部門在收到申請(qǐng)材料后,會(huì)對(duì)材料的完整性和真實(shí)性進(jìn)行初步審核。對(duì)于材料不齊全的申請(qǐng),會(huì)及時(shí)通知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。3.公示:初步審核通過的申請(qǐng)人名單會(huì)在學(xué)校公告欄和校園網(wǎng)站上進(jìn)行公示,公示期為[X]個(gè)工作日。在公示期間,如有其他教職工對(duì)公租房申請(qǐng)人的情況有異議,可以向后勤管理部門提出,我們會(huì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.最終審核:公示無異議或者異議不成立的,申請(qǐng)人的申請(qǐng)將提交學(xué)校公租房管理領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行最終審核。經(jīng)過慎重研究和評(píng)估,確定最終的配租人員名單。(三)審核原則我們?cè)趯徍诉^程中,會(huì)嚴(yán)格遵循公平、公正、公開的原則,以保障每一位符合條件的教職工都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到公租房。對(duì)于特殊困難的教職工,如患有重大疾病、家庭遭遇重大變故等,在同等條件下會(huì)給予優(yōu)先考慮。四、公租房的配租與入住(一)配租方式根據(jù)公租房的房源情況和申請(qǐng)人的實(shí)際需求,我們會(huì)采用以下配租方式:1.輪候配租:當(dāng)公租房房源有限時(shí),我們會(huì)按照申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間和評(píng)分情況進(jìn)行排序,建立輪候庫。待有合適的房源時(shí),按照輪候順序進(jìn)行配租。2.搖號(hào)配租:對(duì)于集中新交付的公租房房源,我們會(huì)組織公開搖號(hào)活動(dòng),確定配租人員。搖號(hào)過程會(huì)邀請(qǐng)學(xué)校教職工代表和相關(guān)部門人員進(jìn)行監(jiān)督,確保公正公平。(二)簽訂租賃合同獲得配租資格的教職工,需要在接到學(xué)校通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi),與學(xué)校后勤管理部門簽訂公租房租賃合同。租賃合同中會(huì)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等內(nèi)容。希望大家能夠認(rèn)真閱讀合同條款,理解并遵守相關(guān)規(guī)定。(三)入住手續(xù)辦理簽訂租賃合同后,申請(qǐng)人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到后勤管理部門辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí),需要繳納租賃保證金和首月租金。同時(shí),學(xué)校會(huì)安排工作人員陪同申請(qǐng)人到公租房進(jìn)行房屋交接,檢查房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況,并填寫房屋交接清單。五、公租房的租金與費(fèi)用(一)租金標(biāo)準(zhǔn)公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋的建筑面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行合理確定,并報(bào)學(xué)校相關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。租金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)定期進(jìn)行調(diào)整,以確保其合理性和公平性。我們會(huì)盡力將租金控制在教職工能夠承受的范圍內(nèi),為大家減輕住房負(fù)擔(dān)。(二)租金繳納租金按季度繳納,承租人需要在每季度的首月[X]日前將租金足額存入學(xué)校指定的銀行賬戶。為了方便大家繳納租金,我們也提供了網(wǎng)上繳費(fèi)的渠道,大家可以通過學(xué)校的財(cái)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行在線支付。希望大家能夠按時(shí)繳納租金,避免產(chǎn)生不必要的滯納金。(三)其他費(fèi)用除了租金外,承租人還需要自行承擔(dān)公租房的水、電、氣、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用。這些費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。學(xué)校會(huì)協(xié)助大家與各相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào),確保大家的日常生活不受影響。六、公租房的使用與管理(一)房屋使用1.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用公租房,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外貌。如果因特殊原因需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造,需要提前向?qū)W校后勤管理部門提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),在租賃期滿或解除租賃合同時(shí),不得要求學(xué)校給予補(bǔ)償。2.承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備,合理使用并妥善保管。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.公租房只能由承租人本人及其家庭成員居住,不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置或擅自調(diào)換。一旦發(fā)現(xiàn)有違反此規(guī)定的行為,學(xué)校將按照租賃合同的約定解除合同,并收回公租房。(二)安全管理1.承租人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī),做好公租房的消防安全、用電安全、燃?xì)獍踩裙ぷ?。不得在公租房?jī)?nèi)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。2.學(xué)校會(huì)定期對(duì)公租房進(jìn)行安全檢查,承租人應(yīng)當(dāng)積極配合。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改,確保居住安全。3.如發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況,承租人應(yīng)當(dāng)按照學(xué)校的應(yīng)急處置預(yù)案進(jìn)行疏散和自救,并及時(shí)向?qū)W校報(bào)告。(三)環(huán)境衛(wèi)生管理1.承租人應(yīng)當(dāng)保持公租房及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生,不得在樓道、陽臺(tái)等公共區(qū)域堆放雜物。定期清理室內(nèi)垃圾,按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)投放。2.學(xué)校會(huì)安排專人負(fù)責(zé)公租房公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作,為大家創(chuàng)造一個(gè)干凈、整潔的居住環(huán)境。希望大家能夠共同維護(hù)這份整潔,愛護(hù)公共環(huán)境。七、公租房的續(xù)租與退出(一)續(xù)租1.租賃合同期滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向?qū)W校后勤管理部門提出續(xù)租申請(qǐng),并提交相關(guān)證明材料。我們會(huì)對(duì)續(xù)租申請(qǐng)進(jìn)行審核,符合續(xù)租條件的,會(huì)重新簽訂租賃合同。2.審核續(xù)租申請(qǐng)時(shí),會(huì)綜合考慮承租人在租賃期間的表現(xiàn)、住房需求等因素。如果承租人在租賃期間遵守租賃合同約定,按時(shí)繳納租金,愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,在同等條件下會(huì)優(yōu)先續(xù)租。(二)退出1.有下列情形之一的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出公租房:租賃合同期滿未申請(qǐng)續(xù)租或者申請(qǐng)續(xù)租未獲批準(zhǔn)的。承租人通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式在池州市區(qū)獲得自有住房的。承租人的收入、住房等情況發(fā)生變化,不再符合公租房申請(qǐng)條件的。承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置或擅自調(diào)換公租房的。承租人無正當(dāng)理由連續(xù)[X]個(gè)月以上未居住公租房的。承租人累計(jì)[X]個(gè)月以上未繳納租金的。2.承租人應(yīng)當(dāng)自收到學(xué)校退出通知之日起[X]日內(nèi)騰退公租房。如有特殊情況需要延長(zhǎng)騰退期限的,應(yīng)當(dāng)向?qū)W校提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后可以適當(dāng)延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)月。3.騰退公租房時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好,并與學(xué)校辦理房屋交接手續(xù)。如有損壞的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或賠償。八、監(jiān)督管理與責(zé)任追究(一)監(jiān)督管理學(xué)校后勤管理部門會(huì)定期對(duì)公租房的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督,建立承租人檔案,記錄承租人的租賃情況、租金繳納情況、房屋使用情況等信息。同時(shí),歡迎廣大教職工對(duì)承租人的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)有違反公租房管理規(guī)定的行為,可以向?qū)W校后勤管理部門舉報(bào)。(二)責(zé)任追究1.對(duì)于違反公租房管理規(guī)定的承租人,學(xué)校將按照租賃合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。情節(jié)較輕的,會(huì)給予批評(píng)教育并責(zé)令限期整改;情節(jié)嚴(yán)重的,將解除租賃合同,收回公租房,并依法追究
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