飯店房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

飯店房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其承租的飯店房屋的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.房屋基本情況甲方將位于[飯店具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)餐飲，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.租賃情況甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“房東”）于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照原租賃合同的約定支付租金至[已支付租金截止日期]。3.飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備除房屋租賃權(quán)外，甲方將飯店內(nèi)現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。該等設(shè)施設(shè)備均為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格包括房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方已支付的未使用租賃期間的租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）在甲方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)交付義務(wù)且乙方對(duì)交付的房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)該房屋的租賃權(quán)合法有效，有權(quán)將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并已取得房東的書面同意（同意書詳見本協(xié)議附件二）。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于將原租賃合同中的承租人變更為乙方等。（4）向乙方提供飯店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等（證照及資料清單詳見本協(xié)議附件三），并協(xié)助乙方辦理證照的變更手續(xù)。（5）在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清與該房屋及飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（6）對(duì)乙方在飯店經(jīng)營(yíng)過程中涉及的原租賃合同相關(guān)事宜提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定接收該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享有該房屋的租賃權(quán)及飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）按照原租賃合同的約定向房東支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。（4）在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）在辦理證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的租賃權(quán)存在瑕疵或未取得房東的書面同意，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)證照及資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在接收該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或未妥善保管和使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另